Le Cloître Saint-Léger - Programme immobilier neuf à ST VALERY EN CAUX (76460)

Le Cloître Saint-Léger. Fiscalité Monument Historique pour une optimisation fiscale sécurisée

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Le Cloître Saint-Léger
Le Cloître Saint-Léger
Le Cloître Saint-Léger
Le Cloître Saint-Léger

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Monuments historiques

Adresse : 35 rue des Pénitents ST VALERY EN CAUX 76460

Région : Normandie

Types de logements : T1 ,T2 ,T3 ,T4

Environnement : Ville

Nombre de logements : 15 lots

Date de livraison : 2017

Budget : 151 000 € à 325 000 €

  • un investissement patrimonial de grande qualité en loi Monument Historique
  • Produit rare dans la région
  • Un marché locatif porteur.
  • Des prestations résolument tournées vers la qualité.
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ST VALERY EN CAUX 76460, 35 rue des Pénitents

Possibilité de Vente en loi Monument Historique . DÉFISCALISATION  100% des travaux déductibles sur 3 ans. De 1 pièce à 3 / 4 pièces  De 151 850 € à 324 430 €

Situé au cœur de la côte d’Albâtre en Normandie, dans le centre historique de Saint-Valéry-en-Caux, le Cloître Saint-Léger est un ancien couvent du XVIIe siècle au charme paisible. Organisé autour d’un jardin et d’une cour, le Cloître Saint-Léger est composé de deux petits bâtiments sur trois niveaux. Inscrits à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, ces bâtiments seront réhabilités dans le respect de leur architecture et de leurs matériaux d’origine, pierre de grès, brique et toiture en ardoise.

Le projet de réhabilitation prévoit la création de 18 appartements, du studio au quatre pièces, avec parkings. Certains appartements bénéficieront d’une terrasse sur cour. Le Cloître Saint-Léger est composé de trois petits bâtiments sur trois niveaux, organisés autour d’un jardin et d’une cour, selon un plan en T. Ils seront réhabilités dans le respect de leur architecture et de leurs matériaux d’origine, pierre de grès, brique et toiture en ardoise. Les deux bâtiments donnant sur le jardin sont inscrits à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques

Le littoral normand égrène sur près de 640 km une série de « côtes » aux noms évocateurs : Côte d’Albâtre, Côte Fleurie, Côte de Nacre... La Côte Fleurie qui s’étend sur 40 km doit son nom aux paysages fleuris du Pays d’Auge. Deauville, Trouville, Honfleur et Cabourg en sont quelques unes de ses célèbres escales. Les Côtes de Nacre et du Bessin portent le souvenir du débarquement et ses plages de sable fin sont devenues des lieux de mémoire mais aussi des lieux d’activités nautique.

C’est à la demande des gens de la région que des moines franciscains s’installent à Saint-Valéry en 1623 et fondent un couvent dénommé Notre Dame de Bon Secours. Leur mission consiste à moraliser une population de marins particulièrement turbulents. L’ensemble qui compose le Cloître Saint-Léger connut 3 grandes périodes d’occupations. Une première période religieuse qui dura plus d’un siècle et demi, de 1623 à 1790, où le couvent fut habité par les moines franciscains. En 1790, la Révolution ferma le couvent qui devint une caserne et un arsenal militaire jusqu’en 1866. L’ensemble fut racheté par la commune en 1870 qui en fit un hôpital puis un hospice jusqu’à la fin du XX ème siècle.Les bâtiments sont aujourd’hui inoccupés.
 

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