RÉSIDENCE HIGHBAY - Programme immobilier neuf à Bordeaux (33)

RÉSIDENCE HIGHBAY. Des logements d’exception en Nue-Propriété

RÉSIDENCE HIGHBAY
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RÉSIDENCE HIGHBAY

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Nue-Propriété

Adresse : QUAI DE BACALAN QUAI ARMAND LALANDE QUAI DU SENEGAL 33000 Bordeaux

Région : Aquitaine

Types de logements : T2 ,T3

Environnement : Ville

Nombre de logements : 28 lots

Date de livraison : 2019

Budget : 129 000 € à 230 000 €

  • Investissez en Nue-Propriété à 10 minutes du Centre Historique
  • Un cadre unique au cœur des Bassins à Flot
  • Des logements d’exception en Nue-Propriété
  • Une ville dynamique économiquement et culturellement.
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INVESTISSEZ EN NUE-PROPRIÉTÉ À BORDEAUX EMBLEM - RÉSIDENCE HIGHBAY

Idéalement situé, le Domaine Emblem offre une nouvelle adresse à l’entrée des Bassins à Flot. Au cœur du domaine, la Résidence Highbay, pensée comme un belvédère, est une vraie belle adresse. Sa situation, ses volumes, son hall d’entrée majestueux en font un atout particulièrement remarquable.  Les 28 logements en Nue-Propriété, déclinés  du 2 Pièces au 3 Pièces, offrent de spacieuses surfaces et l’assurance d’un investissement pérenne.  La Nue-Propriété, un investissement sécurisé pour accroître son capital sans augmenter ses impôts.

Une résidence contemporaine dans son écrin de verdure • Une architecture ouverte sur l’extérieur offrant de généreuses percées visuelles. • Des allées et des jardins pour respirer, ainsi qu’une promenade arborée traversant la réalisation. De magnifiques volumes pour vivre l’espace en grand • Des appartements lumineux déclinés du 2 au 3 pièces, offrant de spacieuses surfaces.• De beaux espaces à vivre tels que la cuisine ouverte sur le séjour pour plus de convivialité et les chambres bien séparées assurant l’intimité de chacun.• Des terrasses et loggias prolongent les appartements pour profiter pleinement des beaux jours.

EGI Patrimoine propose des programmes en démembrement de propriété dans toute la France et commercialise l'ensemble de l'offre nationnale. Cet investissement permet d’acquérir un bien en  nue-propriété à un prix attractif tout en cédant la gestion locative à un bailleur social pendant 16 ans, libérant ainsi l’investisseur de tout souci de gestion et des frais y afférant.

Un dispositif simple et sécurisé : À l’acquisition de la nue-propriété • Réduction immédiate de 42% sur le prix d’achat de l’appartement correspondant à 16 années de loyers.• La valeur de la nue-propriété acquise ne rentre pas dans l’assiette de l’ISF. • Frais de notaire appliqués à la seule nue-propriété. Pendant toute la durée de l’usufruit temporaire • Sur la part de l’investissement financé en fonds propres :  réduction de votre assiette ISF. • Sur la part de l’investissement financé par un crédit : déduction des intérêts d’emprunt sur vos revenus fonciers*.• Exonération de la taxe foncière pendant 16 ans.  • Revente de votre nue-propriété à tout moment, tout en conservant les avantages fiscaux acquis. Au terme des 16 ans • Vous devenez pleinement propriétaire du bien remis en état, sans aucun frais complémentaire, ni formalité. • Vous bénéficiez de la valorisation mécanique du bien.• Vous profitez d’une fiscalité allégée sur la plus-value potentielle :la réduction du prix d’achat de 42% ne rentre pas dans l’assiette de calcul de la plus-value en cas de revente.

ATTENTION Les demandes  pour ce type d'investissement sont très nombreuses tel au 0628358787 pour connaitre les disponibilités

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