Château du Grand Perron - Programme immobilier neuf à Pierre Benite (69310)

Château du Grand Perron Un très rare programme réhabilité pour fortement défiscaliser.

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Château du Grand Perron

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Monuments historiques

Adresse : 60 Chemin du Grand Perron - 69310 PIERRE-BENITE

Région : Rhône Alpes

Types de logements : T1 ,T2 ,T3 ,T4

Environnement : Ville

Nombre de logements : 20 lots

Date de livraison : 2018

Budget : 150 000 € à 300 000 €

  • Dispositif Monuments historiques avec de nombreux avantages fiscaux
  • Au cœur du centre hospitalier universitaire de Lyon sud,
  • Investir dans le CHU LYON SUD Dispositif Fiscaux: MONUMENT HISTORIQUE
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Château du Grand Perron - CHU LYON SUD - Dispositif Fiscaux:- MONUMENT HISTORIQUE

L​'immeuble de Pierre Bénite proposé en dispositif Monument Historique possède à notre sens tous les points indispensables pour réussir son investissement . Nous avons confirmation par le cabinet Riviere qu'une modification du bail en bail meublé sera possible après les trois années de location nue, le client pourra donc amortir le bien dans le cadre des revenus BIC, ce qui rajoute encore plus d'attractivité à ce dossier unique.​

Nombre de lots : 20 Typologie : du T1 au T2. A moins de 20 minutes de la place Bellecour, et au cœur du centre hospitalier universitaire de Lyon sud, le Grand Perron dispose d’une situation idéale pour les étudiants en médecine, personnel hospitalier et familles des patients.

Ce nouveau projet immobilier global s’inscrit au cœur des hôpitaux Lyon sud et répond aux besoins grandissants de logements.

Chaque année, la Faculté de Médecine qui fait partie intégrante du CHU, inscrit environ 2000 étudiants supplémentaires. Ces chiffres sont voués à augmenter très prochainement ; une extension de la faculté de médecine du site à été signée en juillet 2013 et prévoit la construction de quatre bâtiments permettant ainsi de doubler la capacité d’accueil de la faculté. A terme, plus de 4000 étudiants et 500 enseignants chercheurs et personnels administratifs sont attendus en 2015.

A ce titre, les besoins en termes de logements sont incontestables et conséquents. A cela s’ajoute la grande capacité d’accueil de l’hôpital qui compte plus de 1000 lits, soit autant de familles qui viennent parfois de loin et pour qui l’hébergement de proximité est favorable.

Les hôpitaux Lyon Sud sont très bien desservis aussi bien par les routes que par les transports en communs et le seront davantage d’ici quelques années grâce à de nouveaux projets d’urbanisation.
A terme, la ligne B du métro doit se prolonger pour relier le secteur des Hôpitaux Sud ; une étude pour une extension vers les hôpitaux sud et Saint-Genis-Laval sera bientôt lancée par le Sytra.

La résidence sera exploitée par O.S.E Le Club Etudiant, 1er opérateur français en terme de taux d'occupation, avec un bail de 10 ans.
L'investisseur pourra récupérer la TVA (prix exprimés en HT sur les grilles ci dessous)

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