Hôtel Isabey - Programme immobilier neuf à Besançon (25)

Hôtel Isabey. Monument Historique. L’immeuble est tout à fait remarquable, en plein cœur de Bes

Hôtel Isabey
Hôtel Isabey
Hôtel Isabey
Hôtel Isabey

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Monuments historiques, Malraux

Adresse : Hôtel Isabey - 21, rue de la Préfecture 25000 Besançon

Région : Franche Comté

Types de logements : T1 ,T2 ,T3 ,T4 ,T5

Environnement : Ville

Nombre de logements : 26 lots

Date de livraison : 2019

Budget : 139 000 € à 505 000 €

  • Au cœur du très recherché quartier de la Boucle, délimité par le Doubs
  • A proximité du parc Granvelle, lieu de promenade des Bisontins
  • Splendide façade sur rue en pierre de taille
  • Fiscalité Monument Historique
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Hôtel Isabey - 21, rue de la Préfecture:  Dispositif fiscal : Monument Historique: 

A noter que nous sommes sur un acte et un impact fiscal 2017. L’immeuble est tout à fait remarquable, en plein cœur de Besançon, 

L'hôtel Isabey est un hôtel particulier situé à Besançon dans le département du Doubs.  Les façades et les toitures sur rue et sur cour, le portique donnant sur le jardin, l'escalier avec sa rampe sur le jardin, l'escalier avec sa rampe en fer forgé, les six pièces suivantes au premier étage du bâtiment entre rue et cour avec leur décor font l’objet d’une inscription au titre des monuments historiques . 26 appartements du T1 au T4 avec jardins Nombre d’étages: R+3 Prix total à partir de: 192 500€.  Quote-part travaux: 71% Répartition parties communes / parties privatives : 40% / 60%.

Calendrier travaux : 40 % minimum en 2016 Investissement non soumis au plafonnement des niches fiscales. Le Monument Historique : un mécanisme de déduction d’assiette non plafonné.  Déficit Foncier imputable sans limitation de montant sur le revenu global.  Impact fiscal sur la TMI par réduction de l’assiette de revenus imposables. Engagement de location pendant 3 ans suivant la dernière imputation sur le revenu global

Restauration de l’ensemble des espaces intérieurs.  Réfection et mise aux normes des réseaux (électricité, plomberie, VMC) Rénovation et vitrification des parquets massifs existants (à panneaux, pose à l’anglaise, pose à bâtons rompus) Conservation et restauration des éléments architecturaux remarquables : cheminées, lambris d’appuis, portes moulurées et décors en plâtre et gypse...  Equipement des cuisines et des salles de bains avec plans en granit. Positionnement de placards aménagés intégrés . Les espaces extérieurs et communs. Restauration de l’ensemble des façades avec reprise des ouvrages. en pierre de taille et des ornementations. Rénovation complète des couvertures en tuiles plates, des charpentes et de la zinguerie. Restauration des menuiseries extérieures d’époque et remplacement des menuiseries contemporaines par des pièces en chêne à l’identique des modèles en place.  Restauration des éléments de ferronnerie : garde-corps, vases décoratifs, grille d’accès au jardin.  Restauration de la cour intérieure avec dépose et repose des pavés anciens existants. Réaménagement du jardin d’agrément en jardins privatifs paysagers.

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