Immobilier réhabilité Honfleur - Programme immobilier neuf à Honfleur (14)

Immobilier réhabilité Honfleur. UNE RESTAURATION EXCEPTIONNELLE

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Immobilier réhabilité Honfleur
Immobilier réhabilité Honfleur
Immobilier réhabilité Honfleur
Immobilier réhabilité Honfleur

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Déficit Foncier, Malraux

Adresse : 12, rue Lucie Delarue Mardrus - 14600 HONFLEUR

Région : Normandie

Types de logements : T2

Environnement : Ville

Nombre de logements : 7 lots

Date de livraison : 2017

Budget : 129 000 € à 272 000 €

  • Rare programme en déficit foncier et Loi malraux sur Honfleur
  • A moins de 450 m de l'église Sainte Catherine et du Vieux Bassin
  • Produit rare dans la région
  • Des prestations résolument tournées vers la qualité.
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Résidence HONFLEUR

12, rue Lucie Delarue Mardrus. Fiscalité : Malraux / Déficit Foncier / Zone : Adresse : 12, rue Lucie Delarue Mardrus - 14600 HONFLEUR.  Société de travaux : Société PONCE / Livraison : 4T 2017. Nombre de bâtiments : 1 / Nombre de lots : 7 / Typologie : Du T2 au T2 Duplex.

La ville d’Honfleur se situe à 2h de Paris sur la rive gauche de l’estuaire de la Seine face à la ville du Havre. Elle est connue pour son Vieux Bassin de style pittoresque, avec ses maisons aux façades recouvertes d’ardoises. La richesse de son patrimoine architectural confère à cette ville portuaire un charme certain, avec ses rues pavées et ses façades à colombages. Rendue célèbre par le mouvement impressionniste, la ville a su conserver son dynamisme culturel grâce à ses nombreuses infrastructures et musées. LA RÉSIDENCE. Petite copropriété de charme composée de 7 appartements, elle se situe non loin du centre historique d’Honfleur et offre l’accès aux nombreux commerces du centre-ville

NOS CRITERES DE SELECTION  L'EMPLACEMENT. Honfleur, berceau de l'impressionnisme à seulement 2h de Paris. A moins de 450 m de l'église Sainte Catherine et du Vieux Bassin. A proximité du bassin d'emplois du Havre.  LA RESIDENCE.  Petite copropriété offrant une vue sur le Pont de Normandie. 7 appartements du T2 au T2 duplex. UNE RESTAURATION EXCEPTIONNELLE.  Interphone/vidéophone. Restauration des sols en carreaux de terre cuite existants. Restauration des sols en parquet existants. Fenêtres chassis bois. Cuisine aménagée et équipée Sèche-serviettes électrique dans la salle de bain Production d'eau chaude et de chauffage individuelle électrique. LA FISCALITE. Budget travaux représentant jusqu'à 67% de votre investissement. Secteur sauvegard

Loi MALRAUX

L’essentiel. Acquérir un bien immobilier à restaurer dans un « site patrimonial remarquable » Percevoir des loyers et bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu.
Les avantages fiscaux Réduction d’impôt calculée sur les dépenses de restauration retenues dans la limite de 100 000 € par an : 22 % pour les immeubles situés dans les sites patrimoniaux remarquables. dotés d’un plan de valorisation de l’architecture et du patrimoine;  30 % pour les immeubles situés dans les sites patrimoniaux remarquables dont un plan de sauvegarde et de mise en valeur a été mis à l’étude ou approuvé. La réduction d’impôt Malraux est exclue du plafonnement global des avantages fiscaux. Les obligations S’engager à louer le bien au moins 9 ans à une personne autre qu’un membre du foyer fiscal, un ascendant ou un descendant du contribuable. En présence de local d’habitation, il doit être loué à usage de résidence principale du locataire. La location doit prendre eff et dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales

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