Campus NICEA - Programme immobilier neuf à Nice (06)

Campus NICEA . Résidence LMNP ETUDIANTS avec gestion garantie pour des revenus sécurisés

Campus NICEA
Campus NICEA
Campus NICEA
Campus NICEA

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : LMP - LMNP

Adresse : 104, avenue Saint Lambert 06100 Nice

Région : Provence Alpes Côte d'Azur

Types de logements : T1

Environnement : Ville

Activité : Résidence Etudiante

Nombre de logements : 102 lots

Date de livraison : 2018

Budget : 108 000 € à 112 000 €

  • Investiisez dans en LMNP étudiants à Nice pour des revenus en toute sécurité
  • Un marché locatif porteur.
  • Batiments aux nouvelles normes BBC (Batiment basse consomation)
  • • Cafétéria • Laverie • Bureau d’accueil
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Campus NICEA 104, avenue Saint Lambert 06100 Nice

La demande de logements en résidence étudiante est supérieure au nombre de places disponibles, c’est pourquoi l’Etat cherche à motiver les investissements. Nice fait partie des 10 premières villes françaises considérées comme idéales pour étudier. Un quartier historique, une valeur sûre Valrose est un quartier de Nice à la fois étudiant, commerçant et animé dans lequel se trouve la faculté des sciences. Directement relié au centre-ville par le tramway, il constitue un emplacement idéal pour une résidence étudiante… et pour vous qui souhaitez investir dans un bien que vous serez sûrs de louer sans difficulté. Cet établissement est idéalement situé, les studios de la résidence bénéficient d’une architecture de qualité, de finitions et de prestations soignées.

Critères financiers et techniques.

25 lots entre 18m² et 23m² .  Actabilité : 1er trimestre 2017 . Livraison : 15/09/2018 . Un bail commercial de 10 ans ferme . Montant de la taxe Foncière : 450€. art 605 et petit entretien à la charge de l'exploitant . Indexation : 85% IRL . Estimatif charges de copropriété : 200€ . A partir de 105K€ HT. Promoteur : SAGEC . Loyers payés mensuellement à terme échu.  La résidence est idéalement située dans le quartier Valrose à côté de la faculté de sciences Nice Sophia-Antipolis et des commerces de l’avenue Borriglione. Composée de 107 studios meublés et équipés de balcons ou terrasses pour la pluspart. On pourra observer une qualité jusque dans les détails. Une gestion assurée par le groupe SERGIC, spécialiste des résidences étudiantes. La résidence Campus NICEA répond à la Réglementation Thermique RT2012. Tramway : T1 à 200m. Bus : 23 - 24 - 37 - N2 à 100m. Autoroute : A8 à 15 min. Aéroport Nice Côte d'Azur à 18 min. 

Gestionnaire : SERGIC

• Des studios meublés. • À côté de la faculté de sciences Nice Sophia-Antipolis et des commerces de l’avenue Borriglione • Des appartements tous équipés de balcons
• Une qualité jusque dans les détails • Une résidence dotée de services essentiels pour vos locataires  • Une gestion assurée par le groupe SERGIC, spécialiste des résidences étudiantes

  • La résidence est exploitée par la filiale du groupe SERGIC dédiée à la gestion des résidences d’étudiants.  Le groupe SERGIC est le 6ème groupe d’administration de bien français. Avec 650 collaborateurs et 32 agences sur toute la France, le groupe jouit d’une forte notoriété en gestion immobilière.  Sous la marque SERGIC RESIDENCES (cliquez ici), la société exploite, avec une gestion mutualisée, 12 résidences sur toute la France.

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