Quai des Canotiers - Programme immobilier neuf à Lille (59)

Quai des Canotiers. Investissez en Nue Propriété ans une résidnce unique à LILLE

Quai des Canotiers
Quai des Canotiers
Quai des Canotiers
Quai des Canotiers

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Nue-Propriété

Adresse : Place de la Gare d’Eau / Quai de l’Ouest 59000 Lille

Région : Provence Alpes Côte d'Azur

Types de logements : T2 ,T3 ,T4

Environnement : Ville

Nombre de logements : 15 lots

Date de livraison : 2018

Budget : 120 000 € à 260 000 €

  • Investissez en Nue-Propriété dans un cadre de vie privilégié
  • Accès direct aux commerces, écoles, administrations, parcs, cinéma…
  • Produit rare dans la région
  • Batiments aux nouvelles normes BBC (Batiment basse consomation)
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Quai des Canotiers Place de la Gare d’Eau / Quai de l’Ouest 59000 Lille

À l’ouest de Lille, le long du bassin de la Gare d’Eau et des quais de la Deûle, l’écoquartier “Les Rives de la Haute-Deûle” a été créé pour accompagner le développement d’Euratechnologies. Ouvert sur la rivière et le bassin fluvial, il offre un cadre de vie privilégié. Autour de la place de la Gare d’Eau entièrement réaménagée, il s’étend au milieu de vastes espaces verts (la “Grande Pelouse”, la “Plaine des Vachers”), dans un cadre architectural mêlant patrimoine industriel réhabilité, maisons anciennes et immeubles contemporains. Vivant et verdoyant, doté de nombreux commerces et espaces piétonniers, il séduit les familles et les jeunes cadres de la nouvelle économie par son art de vivre et sa convivialité. Ouvert sur le beau décor du bassin fluvial, “Quai des Canotiers” profite de la situation centrale de la place de la Gare d’Eau et de son excellente desserte : • À 5 min à pied d’Euratechnologies et de son fleuron l’Usine Le Blan-Lafont • À 5 min à pied de 2 lignes de bus (18, 53) et de 3 stations V’Lille (4e station prévue au pied de l’immeuble) • À 15 min à pied de 2 stations de métro (“Bois Blancs” et “Canteleu”) • À proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, équipements de loisirs..

Budget d'investissement en nue-propriété : 2P à partir de 120 300 € parking compris.

Les atouts d'un investissement en nue propriété avec EGI PATRIMOINE  La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif  • Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété • Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou ISF • Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention • Une valorisation mécanique liée à la reconstitution automatique de la pleine-propriété au terme de la période d’usufruit.

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