BASTIDES DE POMEGUES - Programme immobilier neuf à Marseille (13)

BASTIDES DE POMEGUES 11 Traverse de Pomegues 13008 MARSEILLE

BASTIDES DE POMEGUES
BASTIDES DE POMEGUES
BASTIDES DE POMEGUES

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Déficit Foncier

Adresse : 11 Traverse de Pomegues 13008 MARSEILLE

Région : Provence Alpes Côte d'Azur

Types de logements : T1 ,T2

Environnement : Mer

Nombre de logements : 15 lots

Date de livraison : 2018

Budget : 133 500 € à 285 000 €

  • Immeuble dans le 8ème en grosse réhabilitation qui permet d'investir et de défiscaliser
  • Une forte demande locative dans un quartier très prisé.
  • Une ville dynamique économiquement et culturellement.
  • Belles prestations
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BASTIDES DE POMEGUES 11 Traverse de Pomegues 13008 MARSEILLE

Quartier de Bonneveine

Charmant village situé dans les quartiers sud de Marseille, près des plages et riche en parcs verdoyants, le quartier de Bonneveine est très agréable à vivre.
Bénéficiant de toutes les commodités et services publics, le quartier est très bien desservi par les transports en commun et bénéficie également d’un centre commercial en plein air.

Rénovation de 15 lots

Le projet consiste en la rénovation de 15 lots (du studio au T3) répartis sur 2 niveaux avec prestations de qualité, dans les volumes existants, tout en conservant la structure porteuse et les éléments architecturaux valorisant le patrimoine. Les façades, menuiseries et la toiture seront réhabilitées selon les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.  Commune du Sud-est de la France, chef-lieu du département des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, Marseille est depuis le 1er janvier 2016 le siège de la métropole d’Aix-Marseille-Provence.  • 2ème ville de France en population : 859 367 habitants  • 1ère communauté de communes françaises Marseille Provence Métropole, regroupant. 18 communes représentant 1 200 000 habitants. • Climat : 300 jours de soleil par an. • Transports : 2 lignes de métro, 2 lignes de tramway, 1000 vélos dans 130 stations, 85 lignes de bus, 15 parkings. • 1er Port de croisière (1 315 000 passagers) et de fret de France. Charmant village situé dans les quartiers sud de Marseille, près des plages et riche en parcs verdoyants, le quartier de Bonneveine est très agréable à vivre. Bénéficiant de toutes les commodités et services publics, le quartier est très bien desservi par les transports en commun et bénéficie également d’un centre commercial en plein air. Enfin, il a su créer de beaux espaces verts tel que le parc central de Bonneveine d’une surface de 3 hectares ainsi que d’autres parcs et jardins tout aussi majestueux. L'opération se situe au sud de Marseille, à 800m de l'escale Borely (une des plages les plus fréquentées) , à proximité de l'hippordrome, de l'avenue du Prado (zone privilégiée  des sièges sociaux et banques privées) et de parcs verdoyants tel que son parc central d'une surface de 3 hectares.

EXEMPLE LOT 14  Type: T2 duplex;  Niveau: 1 et 2; Surface habitable: 45.70 m2;  Prix travaux: 116 519€; Eligibilité: Pinel optimisé au déficit foncier 80/20, Déficit foncier 100%;
Défiscalisation:  Déficit foncier (durée des travaux report) et Pinel (2018) ; Livraison prévisionnelle: 2ème trimestre 2018.

Nos atouts. Stationnement: 2 places de parking;  Rapport moyen: 14/86;  Rentabilité hors défiscalisation avec parking: 3.70%; Emplacement: proches toutes les commodités et très bien desservi par les transports en communs; Exposition: Sud-est; Garanties: GFA et prix  fixes et forfaitaires.

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