AFFINITES - Programme immobilier neuf à Lingolsheim (67)

AFFINITES. Eco Quartier des Tanneries, 67380 Lingolsheim

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Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Loi Pinel  Zone B1

Adresse : Eco Quartier des Tanneries, 67380 Lingolsheim

Région : Alsace

Types de logements : T1 ,T1 ,T3 ,T4 ,T5

Environnement : Ville

Nombre de logements : 67 lots

Date de livraison : 2018

Budget : 125 500 € à 300 000 €

  • Au cœur de l’éco-quartier des Tanneries
  • Un marché locatif porteur.
  • Des prestations résolument tournées vers la qualité.
  • Batiments aux nouvelles normes BBC (Batiment basse consomation)
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AFFINITES

Eco Quartier des Tanneries, 67380 Lingolsheim (France - Alsace) .  Fiscalités ou régimes spéciaux : ANRU TVA 5.5%, Pinel Plafond loyer  :10,07 €/m² Zone B1 Rentabilité : de 3,68% à 4,34%.. Prix : de 125 118 € à 299 147 € . Typologie : de 2p à 5p

Le programme se situe dans l'Eco Quartier des Tanneries à Lingolsheim, au Sud-Ouest de Strasbourg .Lingolsheim offre de nombreuses dessertes depuis Strasbourg notamment par les transports en commun (train, bus, tram), l'autoroute A35 ainsi que de multiples pistes cyclables.

En retrait de l’effervescence de Strasbourg et néanmoins parfaitement connectée à la capitale Européenne, Lingolsheim attire par une qualité de vie des plus recherchées. Cette petite ville à taille
humaine s’affirme aussi par des projets d’aménagements ambitieux, tels que le nouvel éco-quartier des Tanneries. Ancien site industriel de 13 hectares, l’éco-quartier des Tanneries offre aujourd’hui un cadre de vie privilégié, entre ville et nature, à seulement 8 minutes de la gare de Strasbourg. À l’image de la commune de Lingolsheim, ce quartier est convivial et agréable à vivre.
Mêlant harmonieusement des espaces verts (verger, prairie, roselière), des commerces, des logements neufs, des services et un groupe scolaire (maternelle et primaire), il anime et facilite le quotidien des familles qui y résident. Conçu dans une démarche respectueuse de l’environnement exemplaire, l’ensemble de l’éco-quartier des Tanneries est alimenté par un réseau de chaleur fonctionnant grâce à des énergies renouvelables. Il favorise également les déplacements doux par ses pistes cyclables tandis que ses nombreuses connexions avec les transports en commun, dont les Tramway à 800m, sont de vraies alternatives à l’utilisation des voitures !

Description : La résidence est composée de 104 logements, du 2 pièces au 5 pièces et dispose : De balcons, terrasses ou jardins à jouissance privative. D'ascenseurs De locaux vélos en rez-de-chaussée. De parking.  Prestation :  Collection ATTITUDE - Socle Technique Universel. Chauffage émis par plancher chauffant à partir du chauffage urbain de l’éco-quartier. Stratifié dans les pièces sèches. Carrelage dans les pièces humides. Peinture blanche lisse (murs et plafonds). Volets roulants électriques
Sécurité : Lé résidence est sécurisée par vidéophone.  Normes de construction : Certification NF LOGEMENT - RT2012. Accès :Le programme se trouve à: Proximité de L'autoroute A 35 (sortie « La Vigie ») 10 minutes à pied de la ligne B du tramway (arrêt Lingolsheim Tiergartel)6 minutes à pied des ligne de Bus n°12, 13, 15 et 22 ( arrêt « Albatros »)  LES ENGAGEMENTS BIEN PLUS Investissement garanti : le risque de moins-value est couvert pendant 10 ans. Et le risque de loyer impayé couvert pendant 3 ans.(4)  (4)Sous réserve de la souscription, de la formule Bien Protégé et de la formule Bien Géré+ Investisseurs. Tarifs et conditions disponibles en espaces de vente ou sur simple demande.

Plus d'informations sur le programme "Affinites" à Lingolsheim

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