Domaine de Charrière Blanche - Programme immobilier neuf à Ecculy (69)

Domaine de Charrière Blanche . Nue-propriété 15 ans - Valorisation 60%.

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Domaine de Charrière Blanche
Domaine de Charrière Blanche
Domaine de Charrière Blanche
Domaine de Charrière Blanche

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Nue-Propriété

Adresse : 20/24, chemin de Charrière Blanche ECULLY 69130

Région : Rhône Alpes

Types de logements : T3 ,T4 ,T5

Environnement : Ville

Nombre de logements : 50 lots

Date de livraison : 2016

Budget : 140 000 € à 191 000 €

  • Investissez en nue propriété à Ecully pour bénéficier des avantages du démembrement .
  • Proximité urbaine et cadre de vie d'exception.
  • Produit rare dans la région
  • Batiments aux nouvelles normes BBC (Batiment basse consomation)
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Domaine de Charrière Blanche. 20/24, chemin de Charrière Blanche ECULLY (69)

NUE-PROPRIÉTÉ IMMOBILIER ANCIEN. Orientez sereinement votre épargne vers l’investissement en nue-propriété.  Attention les prix correspondent à un investissement en Nue propriété donc avec une décôte de 40 % . Investir en nue-propriété permet chaque année à des milliers d'investisseurs d'acheter des logements à moindre prix et de céder leur usufruit à un bailleur social ou institutionnel, pour récupérer par la suite la pleine propriété de leur bien. Le démembrement consiste à diviser la pleine propriété d'un bien entre un usufruitier (usus et fructus) et un nu-propriétaire (abusus). Se constituer un patrimoine immobilier sur le long terme en profitant d’une décote, avec une fiscalité favorable, le tout en échappant aux tracasseries et aux coûts de la location. A première vue étonnante, cette promesse est pourtant tout à fait possible grâce au démembrement de propriété

Limitrophe de Lyon, Écully est considérée comme l’une des plus belles communes de l’Ouest Lyonnais. Particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, Écully possède un patrimoine naturel remarquable avec 846 hectares d’espaces verts, dont un quart d’espaces boisés classés. La commune huppée multiplie les atouts : un coeur de ville convivial et animé de nombreux commerces, un centre commercial haut de gamme "Ecully Grand Ouest", des équipements sportifs et culturels, des écoles de la maternelle au lycée, un Campus accueillant une quinzaine d'établissements d'enseignement supérieur réputés, une économie dynamique avec de nombreuses entreprises de renommée internationale (IBM, SEB, Feu Vert, Euronews …) implantée sur son territoire.

Limitrophe du Campus de la prestigieuse Ecole Centrale de Lyon et d’une école maternelle et élémentaire, le Domaine est implanté dans le quartier résidentiel et particulièrement recherché de Charrière Blanche. Situé à 650 m du coeur de ville d’Ecully, le Domaine de Charrière Blanche bénéficie de la proximité de nombreux équipements (collège, cinéma, crèche, école de musique, médiathèque, stade, centre commercial). Idéalement placé aux portes de Lyon, le Domaine de Charrière Blanche est situé à 9 km de la Place Bellecour et à 16 km du quartier de la Part-Dieu.

Conception : Nue-propriété 15 ans - Valorisation 60%.

  Situé au coeur d'un vaste parc arboré de 9 hectares, le Domaine de Charrière Blanche est composé de 450 appartements répartis au sein de 10 bâtiments de 3, 7 ou 8 étages, édifiés autour d'un Château du XIXe siècle. Les résidents bénéficient de l’usage exclusif des équipements de loisirs du Domaine : piscine avec pataugeoire et pool-house, tennis extérieurs, terrains de sports, salles de fitness et de danse, aires de jeux pour enfants. A l’entrée du domaine, un centre commercial accueille 4 commerces de proximité. La nue-propriété porte sur 31 appartements, du 3 au 5 pièces, prenant place au sein de 4 bâtiments (Acacia, Charme, Mélèze et Tilleul). Chaque logement bénéficie d'une cave située au rez-de-chaussée des bâtiments. Les stationnements extérieurs sont libres d'accès. Un projet ambitieux de réhabilitation des bâtiments a été réalisé en 2013 : renouvellement de l’isolation thermique, pose de fenêtre en PVC avec double vitrage, persiennes bois ou volets roulants, création de balcons suspendus, rénovation des parties communes.

Une résidence de plusieurs immeubles réhabilitée en 2013 avec des intérieurs conviviaux et des prestation de qualité.

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