LE FORUM CLASSIQUE - Programme immobilier neuf à Lattes (34)

LE FORUM CLASSIQUE. Une résidence sénior pour habiter ou investir

LE FORUM CLASSIQUE
LE FORUM CLASSIQUE
LE FORUM CLASSIQUE
LE FORUM CLASSIQUE

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Loi Pinel  Zone B1

Adresse : Avenue de Montpelliéret Maurin 34970 Lattes

Région : Languedoc Roussillon

Types de logements : T1 ,T2

Environnement : Ville

Activité : Résidence Séniors

Nombre de logements : 164 lots

Date de livraison : 2018

Budget : 140 000 € à 204 000 €

  • A moins de 5 minutes de Montpellier et des plages
  • Très rare résidence pour les séniors
  • Un marché locatif porteur.
  • Des commerces, des services de proximité
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LE FORUM CLASSIQUE

La résidence le Forum s’inscrit dans la refonte de l’entrée de ville de Maurin, dans un environnement résidentiel calme et convivial. Au cœur de la ville et de ses principales voies d’accès, le Forum c’est le nouveau centre-ville :a résidence abrite des appartements, du T1 au T4, pour y vivre ou y investir, certains d’entre eux adaptés aux seniors avec le pack autonomie. Des commerces, des services de proximité et une crèche constituent le socle de la résidence, créant ainsi une véritable vie de village au sein de cette future entrée de ville partagée.

Une résidence située à l’entrée de Maurin, qui s’inscrit dans la refonte et la revalorisation du centre et de son artère principale.  Lattes-Maurin, une ville prisée aux portes de Montpellier et à 5 minutes de la mer : ▪ Forte demande locative. ▪ Une réelle valeur patrimoniale à long terme.

ATOUT LOCATAIRES SENIORS.  Population stable, peu encline à la mobilité : Faible rotation des locataires.  Des locataires qui prennent soin de leur logement : Pas de dégradation de la résidence, entretenue au quotidien et sur laquelle veille le régisseur.  Des locataires qui paient leur loyer : très peu d’impayés.

Jusqu’à 21% de réduction d’impôts* répartis sur 12 ans, soit jusqu’à 6000€/an.. *Réduction d’impôts sur le revenu de 21% du montant investi (dans la limite de 300 000 €), soit jusqu’à 63 000€ répartis sur 12 ans : 3% par an les 9 premières années soit 6000 € par an puis 1% par an pendant les 3 années suivantes soit 3000 € par an. Conditions de ressources du locataire et plafond de loyer conformes aux dispositions du décret 2012-1532 du 29 décembre 2012. Le nonrespect des engagements entraîne la perte du bénéfi ce fi scal.

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