Les Carrats - Programme immobilier neuf à Port-Leucate (11)

Les Carrats. Investissement pour défiscaliser au maximum avec la loi Monuments historiques

Les Carrats
Les Carrats
Les Carrats
Les Carrats

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Monuments historiques

Adresse : Avenue du rec de l'entrée 11000 PORT LEUCATE

Région : Languedoc Roussillon

Types de logements : T1 ,T2 ,T4 ,T5

Environnement : Mer

Nombre de logements : 120 lots

Date de livraison : 2017

Budget : 108 490

  • Dispositif Monuments historiques avec de nombreux avantages fiscaux
  • A 30 min de Perpignan et 50 min de la frontière espagnole
  • Résidence gérée par le spécialiste des résidences de vacances NEMEA
  • Garanties locatives
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Les Carrats à  Port-Leucate dans l'Aude - Dispositif fiscal Monument Historique

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A 30 min de Perpignan 178 logements, du T1 au T4, à partir de 108 490 € * La résidence  « Les Carrats » est labellisée « Patrimoine du 20e siècle » depuis 2012 et inscrite Monument Historique depuis 2014. Elle sera entièrement réhabilitée dans le respect de son architecture d’origine. vous pouvez donc habiter afin de bénéficier des avantages de la loi "Monument historique"  Selon une analyse scrupuleuse des plans dessinés par Georges Candilis, la restauration de ce superbe ensemble immobilier doit respecter l’ordonnancement des formes et l’authenticité des matériaux d’origine. Toutes les fonctions d’origine sont destinées à être conservées : habitat, commerces, équipement, jeux de plein air. Le cahier des charges de la restauration sur avis des architectes du Patrimoine inclut la restauration des toits-terrasses, la restitution à l’identique des cheminements piétons ainsi que la restauration des espaces verts dans le respect des photographies d’archives, afin de conserver et mettre en valeur la végétation typique du site.  Avec une gestion du site assuré par un partenaire de confiance, Néméa, la résidence de tourisme 3 accueille 1 024 lits répartis  en 178 maisons et appartements. Les places de parking se trouvent à l’ouest de la propriété. Dans ce domaine privé où le piéton est roi, tout est prévu pour que le séjour des résidents s’effectue dans les meilleures conditions. Passé l’accueil, les résidents laissent leur voiture en limite de propriété pour ne pas perturber la tranquillité des lieux. Deux piscines, une salle de sport, un club enfants, un espace de restauration, un salon, une laverie et 4 commerces prennent place le long de la plage.

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Nichée entre terre et mer, Port Leucate offre le meilleur de la Méditerranée. Son patrimoine naturel et culturel, ses produits de terroir, ses vues à couper le souffle sur les Corbières et le Mont Canigou ont forgé son destin unique. Pour le bonheur des Leucatois, la presqu’île a conquis grands et petits. Elle accueille tout au long de l’année festivaliers, résidents et vacanciers. « Les Carrats » se situe avenue du Rec de l’Entrée, sur  la commune de Port Leucate, entre le port et la plage. L’accès principal des véhicules s’effectue depuis l’avenue, côté ouest. Le site est entièrement dédié aux piétons et aux vélos. Les résidents peuvent accéder à leur bungalow depuis l’avenue du Rec de l’Entrée à l’ouest ou depuis la plage à l’est de la propriété. Des formes pures découpées dans un ciel sans nuage, une langue de terre partagée entre la plage de sable blanc et l’étang de Leucate, l’espace à perte de vue et la Méditerranée à l’horizon : le décor est planté pour des séjours inoubliables. Du studio au 4 pièces, tous les espaces de vie sont conçus selon l’approche esthétique et fonctionnelle qui a fait le succès des Carrats. La plupart des logements bénéficient d’une terrasse ou d’un patio privatif ainsi que d’une ou deux places de parking.  Notre passion pour les bâtiments anciens, leur histoire et leur  devenir, est au coeur de notre ADN.

Par l’Autoroute A9 - sortie n°40, Leucate se situe à :• moins de 1h30/130 km de Montpellier, • 30 min/34 km de Perpignan, • 50 min/70 km de la frontière espagnole, • 1H50/180 km de Toulouse,
• 2H00/220 km de Barcelone, • 3h00/290 Km de Marseille.

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