Vue Azur - Programme immobilier neuf à Hyeres (83)

Vue Azur Investissement unique sur l'un des derniers terrains constructibles

Vue Azur
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Vue Azur

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Nue-Propriété

Adresse : Route Léon Escoffier 83400 Hyères

Région : Provence Alpes Côte d'Azur

Types de logements : T1 ,T2 ,T3 ,T4 ,T5

Environnement : Mer

Nombre de logements : 36 lots

Date de livraison : 2017

Budget : 116 000 € à 185 000 €

  • A 2 minutes à pied du centre du village de Giens et de ses ruelles animées
  • Un des rares fonciers constructibles de la Presqu’île
  • Certains appartements profitent de belles vues dégagées sur la méditerranée
  • Une copropriété de 2 bâtiments à l’architecture contemporaine : 50 logements au total
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Résidence Vue Azur / Presqu'île de Giens (83) - Hyères (Var)

La Résidence Vue Azur. sera construite à Hyères sur la Presqu'île de Giens et bénéficiera ainsi d'un emplacement exceptionnel. La Presqu’île de Giens est classée depuis 2005, elle est reliée au continent par deux tombolos (cordons sableux long de 4km). Dans un parc de 5.000 m² planté de nombreuses essences méditerranéenne: pins, oliviers, cyprès, chênes, amandiers, orangers et palmiers

Trente six appartements seront proposés en démembrement sur les cinquante que comptera la résidence.  Paramètres techniques et financiers : - La durée du démembrement est de 15 ans. - La valorisation économique de la nue propriété est de 64 % de la valeur en pleine propriété. - Le prix moyen du mètre2 pondéré en nue propriété hors parking est de 3 775 €. - Le prix moyen du mètre2 pondéré en pleine propriété hors parking est 5 895 €. - 36 appartements seront commercialisés de typologie T2 au T5. - Les budgets d'investissement débuteront à 116 000 € pour un T2 et 171 000 € pour un T3.  et jusqu'à 425.000€ pour un T5 - L'usufruitier, Nouveau Logis Provençal - SNI gère un parc immobilier de près de 7 000 logements.

Sur les 50 appartements de la résidence, 36 sont proposés à l’investissement en nue-propriété, dans le cadre d’un démembrement de 15 ans. En contrepartie de cette durée d’indisponibilité, la décote proposée est de 36 %, ce qui met le m² habitable à moins de 4000 € le m2  en moyenne.  Livraison prévue dernier trimestre 2017.

La résidence Vue Azur est construite sur l'un des derniers terrains constructibles de cet endroit paradisiaque. Pour ne rien gâcher, la résidence offre un accès aux commerces et services de la Presqu'île (supermarché, restaurants, pharmacie, ...) en quelques minutes à pieds seulement.

Malgré le caractère quasi insulaire de la vie sur la presqu'île de Giens, l'accès reste aisé. Hyères dispose d'une gare TGV ainsi que d'un aéroport international. De plus l'autoroute A 57 (embranchement de l'A8) dessert la commune et la relie vers l'Ouest à Toulon et Marseille et vers l'Est Cannes, Nice et l'Italie.

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