RESIDENCE RIVIERA - Programme immobilier neuf à SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06)

La résidence Riviera développera 188 logements du studio au T3 avec une majorité de T2

RESIDENCE RIVIERA
RESIDENCE RIVIERA
RESIDENCE RIVIERA
RESIDENCE RIVIERA

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Monuments historiques

Adresse : Route de Grasse – 06530 Saint-Cézaire-sur-Siagne

Région : Provence Alpes Côte d'Azur

Types de logements : T1 ,T2 ,T3

Environnement : Ville

Nombre de logements : 188 lots

Date de livraison : 2019

Budget : 146 433 € à 293 612 €

  • Tous les logements, sans exception, bénéficieront de balcons orientés plein Sud.
  • Environnement verdoyant, calme et résidentiel.
  • Nombreuses prestations Concierge • Parc de 8,5 hectares • Piscine • Tennis • Salle de sport
  • Pour bénéficier du dispositif Monument Historique
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Commercialisation téerminée pour cette LA RESIDENCE RIVIERA

Ce programme est en fiscalité Monument Historique.  La Résidence Riviera est constituée de cinq bâtiments édifiés dans un parc arboré de plus de 8 hectares. La Résidence Riviera est un exemple unique dans la région de l’école Corbusier, ce qui lui a valu la reconnaissance du Ministère de la Culture à travers l’attribution du label Patrimoine XX ème siècle par la Direction Régionale des Affaires Culturelles le 4 décembre 2014 et à ce titre, les travaux de révocation sont en partie imputables dans le cadre du régime du Monument Historique. A terme, la résidence Riviera sera constitué de 188 logements. Les résidents profiteront de nombreux équipements de confort (résidence sécurisée, concierge, piscine, salle de fitness, salons et espaces détente, stationnements) le tout dans un parc privé de plus de 8 hectares.

Paramètres techniques et financiers :  - Le prix de revient du mètre2 sera particulièrement bien placé par rapport au marché local - Les travaux de rénovation sont imputables à hauteur de 55 % dans le cadre du Monument Historique, 35 % dans le cadre du Régime du Déficit Foncier et 10 % seront non imputables. - Les budgets d'investissement s'échelonnent de 146 000 € à 290 000 € (foncier + travaux) pour des surfaces de 30 à 57 m2 - La quote part de travaux représentera 90 % du budget total.

Le projet vise à restaurer et à moderniser l’ensemble du site de l’ancienne Résidence Riviera, par un réagencement des espaces et des cellules d’habitation, garantissant le confort des résidents au coeur d’un cadre de vie exceptionnel. La résidence Riviera développera 188 logements du studio au T3 avec une majorité de T2. Tous les logements, sans exception, bénéficieront de balcons orientés plein Sud. L’agencement des logements, les orientations architecturales et le choix des matériaux feront l’objet d’une attention particulière assurant un espace de vie optimisé et une grande luminosité des pièces. Type de logements : Grand studio, T2 et T3- Nombre de logements : 188- Particularités : • Balcons orientés au sud • Desserte de tous les logements par ascenseur • Cuisines équipées • Pièces à vivre spacieuses • Grande luminosité, vues  parfaitement dégagées. • Résidence sécurisée • Concierge • Parc de 8,5 hectares • Piscine • Tennis • Salle de sport / Fitness • Salons et espaces détente • Stationnements. L’ensemble immobilier a été édifié en 1968 pour être la première résidence services en France, adaptée et destinée à une population de seniors. Les caractéristiques principales du site résident dans l’agencement de logements mono-orientés vers le sud, desservis par une circulation verticale centrale et des circulations horizontales orientées au nord. L’ensemble se compose de cinq bâtiments développés autour d’un magnifique parc arboré de 8,5 hectares. L’agencement de ce mode d’habitat préserve l’indépendance des résidents tout en apportant un épanouissement affectif et intellectuel.

Niché sur un piton rocheux dominant les gorges de la Siagne, Saint-Cézaire-sur-Siagne est une agglomération de la Côte d’Azur idéalement située entre mer et montagne. Jouissant d’un cadre de vie exceptionnel, Saint-Cézaire-sur- Siagne bénéficie de sa récente intégration à la Communauté d’Agglomération du Pays de Grasse, réunissant plus de 100.000 habitants . A quelques kilomètres de Grasse, dans un cadre de vie privilégié, Saint- Cézaire-sur-Siagne s’érige sur les hauteurs de l’arrière-pays provençal. Disposant d’un panorama exceptionnel, la ville domine la baie de Cannes sur laquelle s’étalent les îles du Lérins Ville médiévale, Saint-Cézaire-sur-Siagne tire la richesse de son histoire de sa position stratégique. De nombreux témoignages du passé enrichissent
la vie de la cité, permettant de développer une offre touristique importante. LOCALISATION  Grasse : 15 minutes -  Sophia Antipolis : 25 minutes Cannes : 30 minutes Nice : 50 minutes.

Prix : 146 433 € à 293 612 €

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