ANSE'CORAIL - Programme immobilier neuf à Saint -Aygulf (83)

ANSE'CORAIL CALANQUES DE SAINT AYGULF

ANSE'CORAIL
ANSE'CORAIL
ANSE'CORAIL

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Loi Pinel  Zone A, Déficit Foncier

Adresse : Boulevard Berlioz 83370 SAINT AYGULF

Région : Provence Alpes Côte d'Azur

Types de logements : T1 ,T2 ,T3

Environnement : Mer

Nombre de logements : 29 lots

Date de livraison : 1er trim. 2017

Budget : 255 000 € à 550 000 €

  • La situation plein centre à deux pas de la mer et des services
  • La possibilité de tout faire à pied
  • L'idéal pour un investissement retraite ou secondaire
  • Appartements de grand standing
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ANSE'CORAIL Saint-Aygulf

Les + de la résidence. Une résidence haut de gamme. .- elle sera composée de 31 appartements du T2 au T4. - La résidence sera composée de deux petits bâtiments à taille humaine offrant un mélange d'architecture traditionnelle et contemporaine avec des toits à deux pentes et de larges ouvertures. - la plupart des appartements bénéficieront de box ou parkings en sous sol. - tous les logements seront dotés de très vastes terrasses ou balcons et pour ceux situés en RDC de jardins privatifs. - Les résidents pourront bénéficier d'un parc paysager au sein duquel sera implanté une piscine. - L'ensemble de la résidence sera construite conformément à la réglementation thermique 2012 ouvrant droit à la réduction d'impôt "Pinel".

Une situation privilégiée - au pied du massif des Maures, entre Saint Tropez, Fréjus et Saint Raphaël. -  Saint- Aygulf est un quartier situé en bord de mer qui a gardé son caractère villageois du var . - à proximité immédiate de la mer et des calanques : à 300 m de la résidence la calanque des corailleurs. - L'environnement immédiat de la résidence sera composé exclusivement de villas + jardins bordées d'allées ombragées.

Une accessibilité renforcée :  A 10 minutes de la gare de Fréjus : - Direction Marseille-Vintimille - Lignes TER Provence -Alpe-Côte d'Azur - à 8 km de la résidence gare de Saint Raphaël Valescure qui permet d'accès au réseau TGV. - à 10 minutes de la résidence gare routière du clos de la tour. - à 10 minutes à pied : ligne de bus (agglobus) n°9. - à 30 minutes de l'aéroport de Cannes Mandelieu.

Les prestations. - Accès sécurisé par digicode, la résidence sera entièrement close. - Ascenseur à tous les étages. - Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par chaudière individuelle au gaz.
- Menuiseries extérieures en PVC avec volet à lame en PVC à commande électrique dans les chambres et séjours. - Au RDC les volets seront à lame d'aluminium.
- Revêtement de sol : grès émaillé.

Les + du marché immobilier. - Un investissement au prix du marché. - Un investissement à fort potentiel de plus value sur un secteur recherché et porteur.
Les + du marché locatif. - Un marché locatif très déséquilibré sur lequel l'offre locative est quasi inexistante.
- Un secteur sur lequel près de 70% des ménages ne peuvent accéder à la propriété en raison de prix trop élevés les poussant ainsi vers le secteur locatif.

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