CARRE MICHELET - Programme immobilier neuf à Marseille (13)

CARRE MICHELET.Un investissement sur l'un des secteurs les plus résidentiels et haussier de Marseil

CARRE MICHELET
CARRE MICHELET

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Loi Pinel  Zone A

Adresse : 14 boulevard du Commandeur 13009 MARSEILLE

Région : Provence Alpes Côte d'Azur

Types de logements : T1 ,T2 ,T3

Environnement : Ville

Nombre de logements : 15 lots

Date de livraison : 2017

Budget : 172 000 € à 314 000 €

  • Dans le bon quartier Michelet au bon endroit, proche de tout
  • Tous les plus pour un investissement locatif sont réunis
  • Les terrasses spacieuses, dès le 2 pièces.
  • La qualité de la réalisation et son emplacement sécurisant un investissement Pinel
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CARRE MICHELET

L'environnement immédiat de la résidence .La résidence sera située dans le 9e arrondissement de Marseille qui fait partie des plus aisés de la ville avec les 7e, 8e et 12 e arrondissement.  L'environnement de la résidence est composé de petits collectifs et de villas + jardins : un secteur très résidentiel.  
 
Les + de la résidence  - L'ensemble de la résidence sera organisé en terrasses permettant de bénéficier de véritables jardins suspendus.  - Un patio central permettra d'accéder aux trois ailes en forme de U qui composent l'ensemble.  - Les logements proposés permettront d'accueillir une vaste typologie d'occupants du propriétaire occupant au locataire, de jeunes couples ou des familles.  
- Les appartements iront du T2 au T4 tous dotés de parkings en sous sol et pour la majorité d'entre eux de très vastes terrasses parfois supérieures à 30m².  
 
Les prestations :  - les parties communes seront arborées. - porte d'entrée de l'immeuble en aluminium naturel commande par vidéophone depuis le combiné de l'appartement.  
- ascenseur desservant tous les étages. - portes des logements avec serrure de sécurité 3 points A2P avec microviseur. - volets roulants PVC avec commande électrique dans les séjours.
- revêtements de sols : carrelage en grès émaillé de 40 X40 dans toutes les pièces. - Faïence dans les cuisines sur les murs. - salles de bains équipées : meuble de salle de bain mélaminé blanc, équipé de deux portes et d'une étagère sur pieds avec plan de toilette stratifiée. - baignoire en acier émaillé blanc. - chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants.
- production d'eau chaude sanitaire collective par panneaux solaires placés en toiture, appoint électrique.
L'ensemble de la résidence bénéficiera de la norme BBC 2005 ouvrant droit à la réduction d'impôt Pinel. 
 
Les + du marché immobilier  - Un investissement sur l'un des secteurs les plus résidentiels et haussier de Marseille : l'assurance de réaliser rapidement une plus value après la période de défiscalisation.   - Une résidence qui propose des typologies de logements quasiment absentes sur le neuvième arrondissement de Marseille. 
 
Les + du marché locatif
- Une rente locative pérenne sur le long terme :  - Des loyers à la relocation en très forte hausse sur ces dernières années, en raison de l'insuffisance de l'offre locative sur le neuvième arrondissement de Marseille.   - Le neuvième arrondissement de Marseille est le seul qui enregistre une hausse des loyers aussi importante, supérieure à 5% en 2015, preuve de l'existence d'une très forte demande locative sur ce secteur.

Fourchette de prix 172 500 - 314 600 € TTC .

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