Résidence MANDEVILIA - Programme immobilier neuf à Marigot Saint Martin (97150)

Investissez à l'Ïle Saint Martin recherchée pour ses avantages fiscaux

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Résidence 	MANDEVILIA
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Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Dom-Tom, Autre

Adresse : 97150 SAINT MARTIN

Région :

Types de logements : T2 ,T3 ,T4

Environnement : Mer

Nombre de logements : 8 disponibles lots

Date de livraison : 2015

Budget : 236 500 € à 403 500 €

  • Un des derniers foncier dans le paradis fiscal français,
  • Un programme composé de 5 petits bâtiments qui reprendront l'architecture traditionnelle antillais
  • A quelques mètres du quartier des Marinas.
  • Arrêt de bus scolaire à proximité immédiate de la résidence.
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Investissez à l' Île Saint Martin recherchée pour ses avantages fiscaux

- Possibilité de location saisonnière à la fin de la période de réduction d'impôt
- L'impôt sur le revenu bénéficie d'un abattement de 40 % - Pas d'impôt de solidarité sur la fortune - Les retraites des fonctionnaires métropolitains sont majorées de 50 % - Une croissance économique de +8% par an

- Un des derniers foncier dans le paradis fiscal français, à deux pas la partie néerlandaise de l'île.
- Des prix au m² dans la moyenne de ceux enregistrés sur le secteur. Pas de supplément de prix en raison de la défiscalisation.


Les + de l'emplacement  - La résidence sera située sur le lagon de Saint Martin côté mer des caraïbes - A 100m de la Marina de Marigot, de ses centres commerciaux et de loisir. - Au centre ville de Marigot (capitale administrative et économique de Saint Martin) - Accès direct à la route qui conduit aux deux aéroports internationaux de Saint Saint Martin, en 20 minutes (plusieurs vols quotidiens vers les Antilles françaises, les Pays Bas et Paris) - Arrêt de bus scolaire à proximité immédiate de la résidence.

A Marigot Saint Martin : - Marigot est la plus grande ville française de la partie française de Saint Martin. - Elle est la capitale administrative et économique de l'île.  Saint Martin : Une île, économiquement dynamique,  dans les Antilles françaises qui attire chaque année de nombreux nouveaux arrivants et touristes : - Depuis 1990 la population est passée de 8 000 habitants à 45 000 habitants.- 2.5 millions de touristes par an - A 2 heures en avion de Miami - A 5 heures de New York - A 9 heurs de Paris

Les + de la résidence - Un programme composé de 5 petits bâtiments qui reprendront l'architecture traditionnelle antillaise. - Des appartements se répartissant sur deux étages allant du T2 au T4. - Tous les logements seront dotés de vastes terrasses et bénéficieront d'une ouverture en direction du lagon. - Chaque appartement sera doté d'un parking extérieur.

 Menuiseries extérieures : - Porte des logements en acier, avec serrure cinq points - Porte fenêtre des séjours en alu laqué blanc, ouverture coulissante - Porte fenêtre et fenêtre des chambres en alu laqué blanc. - Volets roulants anti cyclonique avec moteur intégré pour les terrasses varangues. Revêtement des sols et murs : - Grès cérame émaillé  sur l'ensemble des sols - Climatisation dans les chambres. Cuisines équipées :  Plaque de cuisson vitrocéramique - Hotte électrique - Plan de travail stratifié - Évier de cuisine en émail ou inox, à un ou deux bacs

Les + patrimoniaux  Une rente locative sécurisée par l'emplacement de la résidence :- Par la  proximité de Marigot, capitale administrative de l'île et qui reçoit chaque année plusieurs centaines de fonctionnaires nommés pour des périodes de trois ans sur l'île. - Par les nouveaux arrivants de métropole, chaque année, pour bénéficier des avantages fiscaux des résidents. - Par la possibilité après la période défiscalisation de passer en location meublé ou/et en location saisonnière : 2.5 millions de touristes chaque année à Saint Martin, qui recherchent d'abord des lieux de villégiature en bord de mer.

 

 

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