Les Hautes Futaies - Programme immobilier neuf à Soisy sur Seine (91)

Lmnp Ehpad avec un très bon rendement de 4.53% HT

Les Hautes Futaies
Les Hautes Futaies
Les Hautes Futaies
Les Hautes Futaies

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : LMP - LMNP

Adresse : 28 Allée des Hautes Futaies 91450 Soisy sur Seine

Région : Ile de France

Environnement : Ville

Activité : EHPAD

Nombre de logements : 5 disponibles lots

Budget : 166 000 € à 194 500 €

  • Pour investir en LMNP avec des revenus garantis
  • Produit rare dans la région
  • Environnement verdoyant, calme et résidentiel.
  • Belles Prestations.
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Les Hautes Futaies EHPAD investissement LMNP

  • Eligible aux dispositifs Amortissement LMNP et CENSI-BOUVARD(1) 

  • 68 chambres médicalisées dont extension de 21 chambres. A 25km de Paris - 10 min de la Foret de Senart

  • Sur les berges de la Seine - Parc arboré de plus de 1.6 hectares. Prix à partir de 166 000 € HT (mobilier compris). Rendement(2) : 4,53 % HT/HT (mobilier compris). Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2015. Gestionnaire : Groupe DOMUSVI. Bail commercial de onze ans et onze mois

(1) Sous conditions. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
(2) Indiqué par l’exploitant dans le cadre de la signature du bail commercial. Y compris la prise en charge  de la taxe foncière par l’exploitant sur la base d’un montant estimatif de 80% du montant du loyer mensuel. La rentabilité annoncée se calcule selon : (montant du loyer annuel versé + montant estimatif de la taxe foncière)/montant total de l’investissement hors taxe.

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