Les Villas des Avirons - Programme immobilier neuf à Les Avirons (974)

Pour Investir en loi Pinel outre mer dans une villa situé dans un quartier résidentiel

Les Villas des Avirons
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Les Villas des Avirons

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Dom-Tom

Adresse : Chemin Pavé / Lieu-dit Bois-de-Nèfles - 97425 LES AVIRONS

Région : Dom-Tom : La Réunion

Types de logements : T4

Environnement : Mer

Nombre de logements : 3 lots

Date de livraison : 1er trim. 2015

Budget : 300 500 € à 310 000 €

  • Commerces, marché et services de proximité
  • Garderies, écoles maternelles et primaires, collège Adrien Cadet et lycée St-Exupéry
  • Réduction d’impôt de 29 % du prix de revient étalée sur 9 ans
  • Garanties locatives 
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Les Villas des Avirons

dans les hauteurs de l’île et à proximité du littoral. Leur architecture contemporaine présente des lignes épurées agrémentées de couleurs sobres et naturelles. Elles bénéficient toutes de vues exceptionnelles sur la mer. Les prestations de qualité donnent un réel cachet à ces villas. La construction d’une piscine, en option, permet de les sublimer davantage.

Les Avirons est une commune située dans le Sud Ouest de l’île de La Réunion. Avec une accessibilité par la route des Tamarins vers les grands centres de développement économique, la ville offre une situation géographique privilégiée. À seulement 300 m d’altitude, ce joli village de montagne domine la mer et offre de magnifiques vues sur les lagons. L’Etang-Salé Les Bains, village de pêcheurs connu pour sa longue et célèbre plage de sable noir est à moins de 5 minutes. C’est donc à la fois un site balnéaire et un lieu de villégiature, espace de loisirs et quartier résidentiel.

L'EMPLACEMENT  A 2 min de l'Etang-Salé les Bains .Accès direct à la Route des Tamarins
L'ENVIRONNEMENT. Quartier résidentiel offrant une situation idéale. A proximité des plus beaux lagons et plages de la Réunion
LES VILLAS. Architecture contemporaine. Vue exceptionelle sur l'océan.
LES PRESTATIONS. Des villas de très haut standing, prêtes à vivre : Cuisine aménagée et équipée. Douche à l'italienne. Aménagement des espaces extérieurs
LA GESTION LOCATIVE. Pour un investissement en toute tranquillité et sécurité, notre partenaire ARH IMMOBILIER vous propose un mandat de gestion avec deux niveaux de garanties locatives. Pour sublimer davantage ces villas, optez pour l'option "piscine privative".Retrouvez, en annexe, le détail de cette prestation en option.

Dispositif Pinel Outre-Mer L’essentiel. Réaliser un investissement locatif neuf,s’engager à le louer 6 ans en tant que résidence principale du locataire, dès son achèvement En Pinel Outre-Mer
Après les 6 ans, deux engagements de location optionnels de 3 ans chacun * Les avantages fiscaux Pour les actes signés en 2015 : Réduction d’impôt de 29 % du prix de revient étalée sur 9 ans dès l’année d’achèvement. Les obligations: Le bien loué doit être la résidence principale du locataire. Respecter les plafonds de loyers et les plafonds de ressources des locataires.

Dispositif Girardin IS . Les sociétés passibles de l’impôt sur les sociétés peuvent déduire de leur résultat imposable une somme égale au montant des investissements immobiliers locatifs réalisés outre-mer. Dispositif Girardin Résidence Principale Les particuliers faisant l’acquisition d’un logement neuf situé outre-mer et destiné à être leur résidence principale pendant au moins 5 ans bénéficient d’une réduction d’impôt de 18 % à 29 % du prix de revient du bien répartie sur 10 ans.

Plus d'informations sur le programme "Les Villas Des Avirons" à Les Avirons

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Logements neufs disponibles dans ce programme immobilier

TypeSurfaceEtagePrixPlan
4 T4 88 m² 0 300586 € Télécharger le plan

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