Vitéal Oléron - Programme immobilier neuf à Saint Pierre d'Oléron (17)

La résidence Vitéal Oléron, répond parfaitement à la demande croissante d’hébergemement de n

Vitéal Oléron
Vitéal Oléron
Vitéal Oléron
Vitéal Oléron

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : LMP - LMNP

Adresse : 9 Rue Bonifaud 17310 Saint Pierre d'Oléron

Région : Poitou-Charente

Types de logements : T1 ,T2

Environnement : Mer

Activité : EHPAD

Nombre de logements : 57 lots

Date de livraison : 2015

Budget : 129 000 € à 159 000 €

  • EHPAD et résidence de Services séniors
  • Produit rare dans la règion
  • Profite d'un cadre de vie agréable
  • Des prestations résolument tournées vers la qualité.
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EHPAD Vitéal Oléron

DEUX RESIDENCES EN REPONSE A L’URGENCE D’HEBERGEMENT DES SENIORS
Le Poitou-Charentes est la 4ème région la plus âgée de France. A l’horizon 2030, les plus de 60 ans représenteront 35% de sa population (Source Insee). Face à ce constat, l’accompagnement de
nos aînés et l’offre d’hébergement sont des enjeux majeurs. La résidence Vitéal Oléron, située sur l’Ile d’Oléron, répond parfaitement à la demande croissante d’hébergement de nos séniors.
En plein coeur d’un quartier pavillonnaire de Saint-Pierre-d’Oléron, elle propose un établissement EHPAD de 57 chambres médicalisées, dont une partie est en exploitation depuis plus de 20 ans.
Une Résidence Services Séniors de 22 logements pour personnes autonomes sera également créée, afin de compléter l’offre d’hébergement. Située au milieu d’un parc aménagé de 4500 m², les résidents pourront profiter en toute sécurité des extérieurs. Les deux établissements auront leur propre restaurant pour des repas adaptés, élaborés à partir de produits de saison et de poissons frais, en provenance directe du port de la Cotinière. Chaque résident pourra, au gré de ses envies, participer à des activités riches et variées ; moments forts de partage et de convivialité.

UN GRAND PROJET : PRESERVER L’INDEPENDANCE ET L’AUTONOMIE
Deux critères sont essentiels dans la préservation de l’indépendance et de l’autonomie de nos séniors. Les logements doivent s’adapter : fonctionnels pour les plus autonomes ou médicalisés pour les plus dépendants, ils doivent répondre à toutes les normes de sécurité et offrir un accès facile aux commerces, services et transports. Maintenir le lien social, favoriser les rencontres permet aussi de repousser toujours plus loin les frontières de la dépendance.

LA RESIDENCE SERVICES SENIORS « VITEAL OLERON » 22 logements T1 et T2 seront bientôt conçus pour le confort quotidien des séniors autonomes. Des appartements modernes, fonctionnels et indépendants, aux prestations haut de gamme : décoration raffi née, cuisine et salle de bain équipées, chambres meublées, offriront à chacun un véritable chez soi dans un cadre privilégié et sécurisé. Les résidents pourront profi ter du salon résidentiel à l’étage où se dérouleront de multiples activités, de la salle de restaurant et d’un accueil qualifi é sur place, ainsi que de nombreux services à la carte.

  • Emplacement premium au cœur de l’ile d’Oléron . Eligible au dispositif Amortissement LMNP. 57 chambres en EHPAD dont 29 chambres exploitées. 23 logements sur la Résidence Services Séniors. A partir de 129 500 € HT (hors mobilier). Rendement (1) : 4,70 % HT/HT (mobilier compris) Actabilité et prise à bail : 1er trimestre 2015. Gestionnaire : SAS VITEAL OLERON. Bail commercial de 11 ans et 11 mois. (1) Indiqué par l’exploitant. Dans le cadre de la signature du bail commercial.

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