Ehpad Les Feuillantines - Programme immobilier neuf à Beziers (34)

Investir en Ehpad à Béziers pour compléter vos revenus

Ehpad Les Feuillantines
Ehpad Les Feuillantines
Ehpad Les Feuillantines
Ehpad Les Feuillantines

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : LMP - LMNP

Adresse : 40 Rue Raoul Bayou 34500 Béziers

Région : Languedoc Roussillon

Environnement : Ville

Activité : EHPAD

Budget : 151 000 € à 223 000 €

  • Remise de prix de 1500€ par EGI si acquisition sans crédit
  • Forte demande dans les EHPAD bien situées
  • Produit rare dans la règion
  • architecture contemporaine
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EHPAD Les Feuillantines

  • Eligible au dispositif Amortissement LMNP - Résidence de 41 chambres médicalisées- A partir de 125 088 € HT (mobilier compris). Rendement(1) : 4,80 % HT/HT (mobilier compris)- Actabilité et prise à bail : 1e trimestre 2014 -Gestionnaire : filiale du Groupe Santé Gestion Résidence en exploitation depuis près de 10 ans-Articles 605 et 606, travaux de remises aux normes à la charge du Preneur.

Investir en résidence Ehpad à Béziers

En région Languedoc-Roussillon, l’allongement de l’espérance de vie et l’arrivée aux âges élevés des générations nombreuses du baby-boom entraîneraient une augmentation du nombre de personnes de plus de 60 ans de l’ordre de 80% entre 2007 et 2040 (Source : INSEE).Cette augmentation serait plus forte qu’en moyenne nationale (+ 67 %) en raison de la croissance démographique plus soutenue dans la région et de sa forte attractivité chez les jeunes retraités. D’ici à 2020, le nombre de personnes âgées de plus de 75 ans (250 000 en 2010) devrait augmenter de 12% (Source : Schéma Régional d’Organisation Médico-Sociale de l’ARS du 06 Mars 2012). On constate des disparités importantes entre les territoires : le vieillissement de la population sera très marqué dans les départements de l’Hérault, du Gard et des Pyrénées-Orientales dans les années à venir. Face aux enjeux liés au handicap ou à la perte d’autonomie, l’ARS souhaite s’engager dans une politique volontariste (Sources : SROSM de l’ARS du 06 Mars 2012).
La résidence « Les Feuillantines » en exploitation depuis près de 10 ans s’inscrit dans ce schéma médico-social et vient compléter l’offre insuffisante en lits médicalisés.
Les 41 chambres réparties sur trois niveaux avec salons, accueil, salles de soins et d’activités, jardins, apporteront tout le confort et la qualité des soins aux résidents

La Région Languedoc-Roussillon regroupe cinq départements : l’Aude, le Gard, l’Hérault, la Lozère et les Pyrénées Orientales. Située dans la plaine Héraultaise, au coeur de la Région Languedoc Roussillon, la ville de Béziers bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle entre la mer Méditerranée et les montagnes du haut Languedoc.
Béziers est la seconde ville du département de l'Hérault (après Montpellier) et la quatrième de la Région Languedoc-Roussillon. C'est une ville dynamique de 75 000 habitants au fort potentiel touristique de par son climat, la proximité des plages et la richesse de son patrimoine. La renommée de Béziers s'est faite à travers la viticulture, le rugby ou encore la Féria, qui rassemble chaque été environ un million de participants. Les hauts lieux du tourisme à Béziers sont le Centre Historique, le Canal du Midi et le site des 9 écluses de Fonséranes, inscrits par l'Unesco, sur la liste du Patrimoine de l'Humanité. La résidence « Les Feuillantines » est idéalement implantée à 500 mètres du Centre Hospitalier de Béziers, à 2km des Arènes et du Centre-Ville. Un arrêt de bus se trouve devant l’entrée de l’établissement. L’environnement pavillonnaire et résidentiel conforte la situation privilégiée pour nos ainés tout en apportant proximité et chaleur humaine

1) Sous conditions. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Remise de prix de 1500€ par EGI si acquisition sans crédit

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