Résidence Mendi Aldé la Clusaz - Programme immobilier neuf à La Clusaz (74)

Pays de Savoie

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Résidence Mendi Aldé la Clusaz
Résidence Mendi Aldé la Clusaz
Résidence Mendi Aldé la Clusaz
Résidence Mendi Aldé la Clusaz

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : LMP - LMNP

Adresse : Route de la Graillère la Clusaz 74220

Région : Pays de Savoie

Types de logements : T1 ,T2 ,T3

Environnement : Montagne

Activité : Résidence de Tourisme

Nombre de logements : 195 lots

Budget : 137 000

  • Résidence 4 étoiles avec un positionnement prix très compétitif
  • Garanties locatives 
  • Un rendement de 4 % HT/HT dans une résidenec de montagne de grand standing
  • Un prix au m² inférieur à celui de l’ancien
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Résidence Mendi Aldé la Clusaz à partir de 137.000€

  • Une station de renommée internationale, attirant chaque année plus de 900 000 touristes- Une situation au cœur du triangle Annecy,Genève, Megève

  • Un domaine skiable exceptionnel et préservé. Un enneigement de mi-décembre à fin avril, digne des plus hautes stations alpines. Une station prestigieuse, réputée et conviviale - Une résidence de grand standing 4 étoiles- Un rendement de 4 % HT/HT (1) ou la possibilité de souscrire à l’une des formules d’occupation -A partir de 137 000 € HT (2) Un prix au m² inférieur à celui de l’ancien - Un programme bénéficiant de l’Engagement Liquidité.

  • Un asset management exclusif, gage de sérénité   (1) Rendement incluant le mobilier soit 4,1 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). 

Un investissement sécurisé grâce à un asset management exclusif

Pour cette résidence, le mandat d’asset management sera confié à Cerenicimo Asset pour l’intégralité des lots. Spécialisé dans l’immobilier géré, cet expert assurera pendant toute la durée du bail les relations entre les propriétaires et le preneur à bail, Odalys Résidences. Schéma habituellement réservé aux institutionnels, cette opération commercialisée à la découpe auprès d’investisseurs particuliers bénéficiera d’un asset management totalement intégré, grâce à l’action d’un acteur professionnel et expérimenté.Cerenicimo Asset sera ainsi l’interlocuteur exclusif entre les investisseurs et le preneur à bail pour les opérations principales suivantes :- Editer l’intégralité des factures clients - Collecter le loyer versé par le preneur Odalys Résidences- Assurer la redistribution des loyers trimestriels auprès des propriétaires - Collecter auprès des propriétaires les justificatifs nécessaires au remboursement des taxes remboursées par le preneur- Veiller à la bonne exécution du bail- Accompagner les investisseurs lors du renouvellement du bail - Bien plus qu’un intermédiaire, Cerenicimo Asset accompagnera les investisseurs tout au long de la vie de leur investissement et, fort de son pouvoir de représentation de l’ensemble des propriétaires, sera le garant d’une relation stable et pérenne avec le preneur à bail de la résidence, Odalys Résidences.

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