Résidence du Parc Loi Pinel Paris - Programme immobilier neuf à Paris (75)

Résidence Principale et Loi Pinel PARIS 19ème Résidence du Parc en Ile de France

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Résidence du Parc Loi Pinel Paris
Résidence du Parc Loi Pinel Paris
Résidence du Parc Loi Pinel Paris
Résidence du Parc Loi Pinel Paris

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Loi Pinel  Zone A, Nue-Propriété

Adresse : 36, rue du maroc, 75019 PARIS

Région : Ile de France

Types de logements : T1 ,T2 ,T3 ,T4

Environnement : Ville

Nombre de logements : 34 lots

Date de livraison : 4ème trimestre 2016

Budget : 192 000 € à 715 000 €

  • Garanties locatives 
  • architecture contemporaine
  • Profite d'un cadre de vie agréable
  • Accès direct aux commerces, écoles, administrations, parcs, cinéma…
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RÉSIDENCE DU PARC 36, rue du Maroc PARIS 19ème.

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Possibilité d'acquisition en résidence principale, investissement locatif Loi Pinel ou Fiscalité de la Nue Propriété.  Rue calme, au coeur d'un quartier dynamique. A proximité du Parc Eole, Parc de la Villette et des Berges du Canal de l'Ourcq. LA RESIDENCE.  Résidence sécurisée avec balcons, terrasses ou jardins. Vue sur le Sacré Coeur pour certains logements.  LES TRANSPORTS. Métro Stalingrad, bus, Vélib à proximité de la résidence.  LES PRESTATIONS. Prestations de qualité. Cusines équipées et aménagées pour les studios et T2. LES PRIX. A partir de 192 000€. LA GESTION LOCATIVE. Notre  partenaire SRI GESTION vous propose un mandat de gestion pour un investissement en toute tranquillité et sécurité.

Le 19ème, un concentré de lieux uniques.

Situé au Nord-Est de la capital, le 19ème arrondissement bénéficie depuis quelques. années d’une toute nouvelle émulation culturelle et économique. Il abrite les deux parcs renommés des Buttes-Chaumont et de la Villette alliant le calme et l’animation des nombreuses infrastructures présentes. Le quartier de Flandre, situé au Nord-Ouest du 19ème arrondissement, est délimité par le boulevard de la Villette, la rue d’Aubervilliers et l’avenue de Flandre. Se développant notamment autour du Bassin de la Villette, ce quartier commerçant et animé offre de nombreuses possibilités de promenades et loisirs. La résidence À deux pas du jardin d'Eole, la résidence est située dans une rue calme, à proximité des commerces, écoles et transports. Elle se compose de 34 logements, du Studio au 4/5 pièces de type Loft offrant un jeu de balcons et terrasses. Certains appartements vous feront bénéficier d’une vue imprenable sur le Sacré Coeur.

Dispositif PINEL. L’essentiel . Réaliser un investissement locatif neuf, Bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu. Les avantages fiscaux . Réduction d’impôt étalée sur la durée de détention de : 12 % sur 6 ans- 18 % sur 9 ans- 21 % sur 12 ans. Les obligations: S’engager à louer le bien au moins 6 ans en tant que résidence principale du locataire. Respecter les plafonds de loyers et ressources des locataires. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Pleine Propriété prix moyen au m² habitable Prix du parking 8.115 € TTC. Parking simple en sous-sol : 20.000 € TTC

Vente également en Nue propriété . Durée du démembrement 15 ans  Valorisation de la nue-propriété 60% Nue-propriété prix moyen au m² habitable 4.869 € TTC Prix du parking  : 12.000 € TTC. Fourchette de prix . De 112.200 € TTC hors parking à 298.800 € TTC parking inclus. Réglementation thermique  RT2012  Eligible à l’optimisation de la fiscalité Assiette réduite des frais de notaire, taxe foncière, IR, ISF . Livraison prévisionnelle 1er trimestre 2017. Actabilité prévisionnelle: 4ème trimestre 2015.

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