LE VERGER DU ROY - Programme immobilier neuf à Noisy Le Roi (78)

Le Verger du Roy .Loi Pinel en Ile de France

LE VERGER DU ROY
LE VERGER DU ROY
LE VERGER DU ROY
LE VERGER DU ROY

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Loi Pinel  Zone B1

Adresse : Le-roi - rue de chevreloup, 78590 NOISY-LE-ROI

Région : Ile de France

Types de logements : T1 ,T2 ,T3 ,T4 ,T5

Environnement : Ville

Nombre de logements : 114 lots

Date de livraison : 3ème trimestre 2017

Budget : 143 000 € à 643 000 €

  • A proximité des écoles, commerces, restaurants, boutiques...
  • Une forte demande locative dans un quartier très prisé.
  • Garanties locatives 
  • Belles prestations
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LE VERGER DU ROY

Au sein du quartier résidentiel de la Quintinie, proche du centre-ville et à quelques minutes de la gare de Noisy-le-Roi, laissez-vous séduire par cette nouvelle résidence aux lignes contemporaines constituée de trois petits bâtiments de 2 étages seulement avec un large choix d'appartements du studio au 5 pièces aux prestations soignées : jardins, balcons ou loggias pour la plupart.
Grandeur nature. Sertie dans son écrin de nature, entre la forêt de Marly, le golf communal et la plaine de Versailles, Noisy-le-Roi hérite d'une histoire royale avide de grands espaces.
Les artistes de la renaissance italienne y vinrent aménager de magnifiques jardins qui préfiguraient l'art du Jardin à la française. Le château de Noisy s'illustrait alors comme “l'ornement principal du pays“. Cette jolie commune résidentielle fut la résidence des princes et des artistes. La porte des Gondi et la Roseraie témoignent aujourd'hui de l'histoire de la ville, pour la plus grande fierté des Noiséens.

Plaisirs quotidiens. Les Jardins de Gally s'ouvrent à la belle saison pour le plaisir de la cueillette en famille. Le centre commercial de Parly II satisfait toutes les envies de shopping (à 5 mn en voiture*). Le tennis club de Bailly-Poussy se trouve à 6 mn à pied et l'on rejoint le golf en voiture en 3 minutes. Par l'Allée du Roi, le centre-ville et la gare sont accessibles à pied. Face au collège de la Quintinie, Le Verger du Roy s'intégre parfaitement dans ce quartier résidentiel qui possède toutes les qualités d'un quotidien agréable à vivre. Les lycées sont accessibles en bus parmi lesquels l'excellent lycée international de Saint-Germain-en-Laye.

Noblesse d'écriture. Ce magnifique ensemble de quatre immeubles limitéà deux étages, offre un visage contemporain à la place Jean-Baptiste de la Quintinie. Il s'inspire des maisons et immeubles érigés le long de l'Allée du roi et de la rue de Chèvreloup avec ses bâtiments aux toitures en tuiles et ses lucarnes enchassées. Le choix de matériaux de qualité confère à cette écriture son cachet résidentiel : pierre agrafée et enduit lissé ton pierre, serrureries en métal anthracite, parements de bois clair, terrassons en zinc, garde-corps en verre. La variété des appartements offre à chaque style de vie, qualité et confort.

Le prolongement de l'Allée du Roi. Un large mail paysager prolonge l'Allée du Roi pour offrir en toute sérénité un cheminement accessible aux piétons et aux vélos, depuis la résidence vers le collège, ou le centre-ville. Véritable colonne vertébrale cette allée majestueuse accueille des alignements d'arbres de belles hauteurs, une variété d'arbustes et de plantes autochtones.

Petits fruits et bon plaisir. Vivre au Verger du Roi, c'est conjuguer l'art de vivre et la convivialité. En hommage à Jean-Baptiste de La Quintinie, créateur du Potager du Roi Louis XIV, un verger s'offre en partage. C'est le point de rencontre des résidents à la saison des cueillettes au pied des pommiers et autres arbres fruitiers.

Quiétude absolue. A l'abri de toute circulation automobile, posés au coeur d'un vaste jardin planté de nombreuses essences offrant des floraisons aux teintes variées, la Résidence s'immerge, au calme, dans une végétation luxuriante. La disposition des immeubles tournés vers le sud privilégie les doubles orientations et ménage, depuis les appartements de
la residence, des belles vues sur les espaces verts, la campagne alentour, et au loin, sur la plaine de Versailles. En toute indépendance, quatre appartements situés en rez-de-jardins bénéficient chacun de leur propre accès à partir de l'allée-promenade, et d'un jardin privatif, offrant un style de vie comparable à celui d'une maison. Chaque
appartement dispose d'un stationnement et d'une cave en sous-sol à l'accès sécurisé.

Conception tournée vers la lumière. Du studio au 5 pièces dont quelques-uns en duplex, les appartements du Verger du Roy offrent confort et bien-être à leurs propriétaires. Lumineux et spacieux, ils bénéficient de multiples orientations et d'un ensoleillement idéal et pour certains de belles vues panoramiques sur la plaine. La plupart des appartements profitent d'espaces  extérieurs : balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs. Chaque appartement bénéficie d'un parking et d'une cave en sous-sol.

Les matériaux : Parquet dans les entrées, séjours, chambres et dégagements, Carrelage au sol et faïence autour des appareils sanitaires à hauteur d'huisserie dans les salles de bains et les salles d'eau, Fenêtre et porte-fenêtre avec double vitrage isolant. Le confort : Chauffage par chaudière individuelle gaz, Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains et les salles d'eau, Pré-câblage des appartements en fibre optique pour bénéficier de l'accès internet à très haut débit, Radiateur sèche-serviette dans les salles de bains et les salles d'eau, Chape flottante avec isolation acoustique. La sécurite : Résidence clôturée et sécurisée, Accès aux halls contrôlé par digicode et vidéophone, Porte palière anti-effraction avec serrure de sûreté 5 points, Accès au parking en sous-sol par télécommande.

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