ESPRIT NATURE - Programme immobilier neuf à Eragny Sur Oise (95)

Ile de France

ESPRIT NATURE

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Loi Pinel

Adresse : 78, avenue roger guichard, 95610 ERAGNY-SUR-OISE

Région : Ile de France

Types de logements : T2 ,T3 ,T4

Environnement : Ville

Nombre de logements : 65 lots

Date de livraison : 1er trimestre 2017

Budget : 187 850 € à 282 056 €

  • villes du Val d’Oise les plus réputées pour son confort et sa modernité
  • Une résidence au coeur du village Idéalement située
  • Profite d'un cadre de vie agréable
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ESPRIT NATURE

Accès immédiat par la A15. A proximité des transports, commerces, écoles et équipements sportifs et culturels.

Une ville au service du bien-être des habitants. À seulement 30 km de Paris, directement accessible par la A15, la commune. d’Eragny-Sur-Oise est l’une des villes du Val d’Oise les plus réputées pour son confort et sa modernité. Membre de l’agglomération Cergy-Pontoise,Eragny-Sur-Oise est une ville dynamique située sur les bords de l’Oise, qui a su préserver son charme de village rural pour le plus grand plaisir des amoureux de la nature. Une résidence au coeur du village Idéalement située, la résidence Esprit Nature s’inscrit dans le futur Eco quartier de la ville qui longe les bord de l’Oise, elle propose ainsi un cadre de vie exceptionnel au coeur d’un environnement verdoyant. La proximité des transports, des commerces, d’un centre commercial reconnu, des établissements scolaires et d’ infrastructures culturelles et sportifs, séduiront d’autant plus les habitants. C’est une qualité de vie remarquable et un bien-être considérable qu’ Esprit Nature garantie à ses futurs résidents

LA RESIDENCE ESPRIT NATURE

Charmante copropriété à taille humaine. Environnement préservé et verdoyant. LES TRANSPORTS. Bus à 100 m de la résidence. RER A accessible en moins de 8 min. Ligne J accessible en moins de 12 min. Rentabilités jusqu'à 4,32 %. LA GESTION LOCATIVE  Notre partenaire SRI GESTION vous propose un mandat de gestion pour un investissement en toute tranquillité et sécurité. Eligible en résidence principale au taux de TVA réduit à 7%.
Commerces et services à 400 m. Ecoles et crèches à moins de 10 min à pied. Gare RER A Cergy Préfecture Gare SNCF Transilien J Eragny Neuville

Dispositif PINEL. L’essentiel Réaliser un investissement locatif neuf, Bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu. Les avantages fiscaux Réduction d’impôt étalée sur la durée de détention de : 12 % sur 6 ans. 18 % sur 9 ans. 21 % sur 12 ans. Les obligations. S’engager à louer le bien au moins 6 ans en tant que résidence principale du locataire. Respecter les plafonds de loyers et ressources des locataires. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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