Les Jardins d'Arcadie - Programme immobilier neuf à Grasse (06)

Investissement proposé dans une résidence séniors en exploitation avec le statut LMNP

Les Jardins d'Arcadie

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : LMNP Ancien, LMP - LMNP

Adresse : Quartier Saint Hilaire 06130 Grasse

Région : Provence Alpes Côte d'Azur

Types de logements : T1 ,T2

Environnement : Ville

Activité : Résidence de Tourisme

Nombre de logements : 15 lots

Date de livraison : immédiat

  • Investissez dans cette résidence pour séniors
  • Garanties locatives 
  • Produit rare dans la règion
  • Des prestations résolument tournées vers la qualité.
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Les Jardins d'Arcadie - Grasse

Idéalement situés sur les hauteurs de Grasse, avec vue sur la mer Méditerranée, Les Jardins d'Arcadie se situent dans un cocon de verdure. La résidence offre, à ses occupants, un environnement privilégié propice à la sérénité.Cette résidence construite en 1988 et en exploitation permet d'investir en LMNP pour le client à la recherche d'un investissement immédiatement rentable et sécurisé.

  • Appartement A partir de 122 400 €. Rentabilité minimum de 4,20 % avec des surfaces de De 26 à 66 m² du T1 au T3 .
  • Nouveau bail - Art 605 et 606 du C.C à la charge du preneur à Bail ACAPACE.
  • Exemple de lot 170 000 € rentabilité de 4,20 % pour 42,17 m².

Les points fort de votre investissement en résidence séniors.

  • Un groupe aujourd'hui considéré comme l'un des plus importants gestionnaires de résidences seniors au développement régulier et continu
  • Un bail ferme de 9 ans avec articles 605 et 606 du code civil à la charge du preneur à bail

Une localisation premium dans les Alpes-Maritimes : Grasse

Sous la marque « Les Jardins d’Arcadie », ACAPACE, l’un des acteurs majeurs de ce marché, crée, construit et exploite des résidences services pour seniors autonomes et semi‑autonomes.
ACAPACE accorde un soin particulier au choix de ses implantations de façon à offrir à ses résidents de véritables lieux de vie pour seniors autonomes. Le groupe privilégie ainsi des établissements situés en centre-ville à proximité de tous les services et commerces nécessaires à l’épanouissement des résidents. Conçus dans un esprit contemporain, les appartements proposent des prestations qualitatives et des agencements favorisant l’autonomie et le bien-être. Aujourd’hui, l’offre en résidences services seniors ne répond qu’à 10 % de la demande actuelle, alors que les besoins en établissements dédiés ne cessent de s’accroître. • Pour répondre à cette demande exponentielle, les résidences services seniors associent un immobilier de qualité avec une offre de services et d’activités adaptés aux attentes des personnes autonomes.

Pourquoi ce Gestionnaire ? Les Jardins d’Arcadie est une marque du groupe ACAPACE, acteur majeur du marché des résidences pour personnes âgées autonomes et semi-autonomes.
Le groupe ACAPACE accélère le développement de son activité résidences services seniors. De nombreux projets de résidences neuves et de reprise en gestion de résidences existantes vont lui permettre d’ouvrir une dizaine de résidences par an à moyen terme, ce qui représente 800 à 1 000 appartements proposés à la location par an aux seniors. Le développement du Groupe n’est possible que grâce, à la très forte implication des équipes, conscientes de la dimension sociétale du projet, à la confiance de ses investisseurs et de ses partenaires financiers.

Le Statut LMNP

La location meublée correspond à la location d’un logement décent et garni d’un mobilier suffisant (literie, meubles...) pour permettre au locataire d’occuper celui-ci immédiatement.
A la différence des revenus issus des locations de logements nus, les revenus perçus dans le cadre d’une location meublée sont imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux, permettant un traitement fiscal particulièrement avantageux. En effet, il est possible de neutraliser tout ou partie de la fiscalisation de ces revenus locatifs grâce à l’utilisation des amortissements.
A ce titre, la location meublée apparait comme étant un support performant pour quiconque souhaitant préparer sa retraite ou se constituer un complément de revenus.

Plus d'informations sur le programme "Les Jardins D'arcadie " à Grasse

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