ADÉLAIDE SQUARE - Programme immobilier neuf à Angers (49)

Pays de la loire

ADÉLAIDE SQUARE

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Loi Pinel

Adresse : Rue joubert, 49000 ANGERS

Région : Pays de la loire

Types de logements : T2 ,T3

Environnement : Ville

Nombre de logements : 13 lots

Date de livraison : 2ème Trimestre 2013

Budget : 99 000 € à 140 000 €

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ADÉLAIDE SQUARE

En plein coeur de ville, une adresse d’excellence, rare et recherchée Adélaïde Square bénéficie d’une situation des plus prisées et convoitées en plein coeur de ville, entre le Jardin des Plantes et le Jardin du Mail, à moins de 400 m du boulevard du Maréchal Foch. Choisir de résider ici, c’est pouvoir accéder en moins de dix minutes à pied à la place du Ralliement et à tous les commerces et équipements de l’hyper-centre, ainsi qu’aux universités et aux grandes écoles. Les nombreuses dessertes rendent tout aussi faciles les déplacements dans les autres quartiers : arrêt d’autobus Mendès-France à 100 m, station de tramway Foch-Maison Bleue à 700 m, elle-même à deux stations seulement de la gare SNCF. En voiture, les boulevards Carnot et Saint-Michel conduisent rapidement aux rocades Nantes/Paris et Cholet/Bordeaux. Central, pratique, résidentiel, cet emplacement remarquable fait d’Adélaïde Square une adresse de tout premier ordre, unique aujourd’hui à Angers !

Adélaïde Square se compose de plusieurs ensembles s’inscrivant autour du parc (et dont l’un abrite quelques maisons de ville). Entièrement clos, ce très beau domaine privé assure à ses résidents
le calme et la sécurité indispensables à leur bien-être. Une chapelle, construite par les Jésuites en 1848, est conservée et vient magnifi er le site. Elle sera dégagée des constructions qui l’enserrent
permettant sa remise en valeur à l’intérieur du site. Elle sera réaménagée en plateau de bureaux ou surfaces d’activités. Autant d’atouts qui confèrent à Adélaïde Square une personnalité
marquée. Vivre dans un lieu chargé d’histoire, au calme et sur jardins tout en résidant en plein coeur de ville, à deux pas de l’animation : tel est l’art de vivre privilégié auquel vous convie ce domaine d’exception.

Situation : Le programme est situé en centre-ville sur un site de + de 10 000m², espace boisé classé et une chapelle conservée datant de 1848. Il est situé sur l'ancien emplacement de l'Institution JEANNE D'ARC, rues Joubert et Pierre Lise, entre le Jardin des Plantes, la Place du Maréchal Leclerc et son Palais de Justice, ainsi que le Jardin du Mail. L'environnement est constitué de maisons angevines et d'immeubles de rapport.
Proximité immédiate des commerces, services et animations de l'hyper-centre avec son artère principale, le Boulevard Foch à moins de 400m, la Place du Ralliement à 10 min. à pied.
Description :La résidence est composée de studio au 5 pièces répartis dans 6 bâtiments, avec des jardins, des terrasses ou des loggias et de 5 Maisons individuelles : 4 maisons T4 et 1 maison T5.

Sécurité : La résidence est entièrement close et sécurisée avec vidéophone et portail automatique pour accès sous-sol et à l'espace boisé classé.
Qualité : BBC - Label Effinergie - NF Logement.
Accès :A pied, le programme se trouve à 5 min du Boulevard Foch et à 10 min de la Place du Ralliement. Il se trouve à proximité des facs (Saint Serge) et de grandes écoles (UCO, ESA, ESEO).
En voiture, le programme se trouve à 1h de Nantes et à 1h30 de La Baule.
En transport, le bus est à 100m du programme: (lignes 2, 3, 4, 7, 10 et 42 arrêt « Mendès-France). L'arrêt de tramway « Foch-Maison Bleue » est à 700m avec la gare SNCF à 2 stations.
LES ENGAGEMENTS BIEN PLUS Accompagnement de proximité : un conseiller à l'écoute de vos clients, proche de chez eux pendant 10 ans après la livraison.

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