L'ESSENTIEL - Programme immobilier neuf à Colombes (92)

Investissez dans un programme neuf en nue propriété en Ile de France

L'ESSENTIEL

Type d'achat : Pour investir

Fiscalité : Nue-Propriété

Adresse : 92700 COLOMBES

Région : Ile de France

Types de logements : T2 ,T3 ,T4

Environnement : Ville

Date de livraison : 3ème trimestre 2017

Budget : 163 € à 251 €

  • Investissez en nue propriété dans ce programme neuf
  • Une forte demande locative dans un quartier très prisé.
  • Proximité urbaine et cadre de vie d'exception.
  • Produit rare dans la règion
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L'essentiel est un programme neuf proposé en Nue propriété

A 7 minutes à pied de la gare, en plein centre-ville A 7 minutes à pied de la gare de Colombes, « L'Essentiel » conjugue tous les avantages de sa situation en coeur de ville. Commerces et infrastructures scolaires, culturelles et sportives sont facilement accessibles à pied.

L ’Essentiel a été conçu en harmonie avec son environnement résidentiel. S’illustrant par des lignes sobres et des jeux de matières, ses façades sont habillées de teintes claires et argentées, ponctuées par des brise-soleil métalliques et des garde-corps travaillés. Jardins, terrasses et balcons en cascade, aux vues dégagées, permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Une adresse idéale où tout est accessible à pied :
- En face de l'institut Jeanne d'Arc (collège et lycée) - À 3 minutes de la rue commerçante Saint-Denis et de la place du Marché - À 5 minutes à pied de la Mairie
- À 7 minutes de la gare de Colombes - Proche des bords de Seine et du parc Pierre Lagravère

1er trimestre 2015. Signature des actes notariés 2ème trimestre 2015. Début des travaux 3ème trimestre 2017 Livraison et début de la période. d'usufruit temporaire
Usufruit temporaire: 17 ans.

Avantages de la nue propriété.  La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléas ni risque locatifs • Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété* • Une complète neutralité fiscale pendant la détention du bien et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou ISF • Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion • Une valorisation mécanique liée à la reconstitution automatique de la pleine-propriété au terme de la période d’usufruit.

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