NÉO STUDY - Programme immobilier neuf à Creteil (94)

Une résidence pour étudiants pour investir en Ile de France

NÉO STUDY

Type d'achat : Pour investir

Fiscalité : LMP - LMNP

Adresse : 120 av du maréchal foch, 94000 CRÉTEIL

Région : Ile de France

Types de logements : T1

Environnement : Ville

Activité : Résidence Etudiante

Nombre de logements : 139 lots

Date de livraison : 3ème trimestre 2017

Budget : 111 540 € à 183 540 €

  • Investissez dans une résidence pour étudiants
  • Garanties locatives 
  • Un marché locatif porteur.
  • architecture contemporaine
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NÉO STUDY

Une très importante transformation du site industriel Pernod en quartier résidentiel durable labellisé Biodivercity. Le nouvel écoquartier "NEO-C" sera composé de plusieurs résidences dont Néo Study. Le programme pour étudiants est situéà l'angle de l'avenue du Mal Foch ( RN 6 ) et du chemin des Mèches, à 200 m de Maisons-Alfort.
Il se situe à quelques kms de Paris-Bercy, à proximité du lac, de l'université, du centre commercial régional et de la préfecture.

Avec plus de 30 000 étudiants répartis sur ses différents campus, Créteil est une ville universitaire majeure d’Île-de-France. Elle accueille en effet la faculté de médecine, de droit, l’Université Paris- Est Créteil Val-de-Marne et profite du potentiel d’unités de recherche comme l’INSERM et le CNRS. • À 10 minutes* à pied de la station RER « Le Vert de Maisons » (ligne D) et à 17 minutes* à pied de la station de métro « Créteil Université » (ligne 8) • A 600 mètres* de l’Université Paris-Est et 2 kilomètres de l’Université Paris XII • Commerces et services à proximité immédiate * Source ViaMichelin - Distance et temps donnés à titre indicatif.

Optimisez votre fiscalité et préparez votre retraite avec le dispositif LMNP

Cette résidence étudiante permet en effet d'investir dans un bien immobilier de qualité à faible coût ( à partir de 111.000 €) et de bénéficier de la fiscalité avantageuse du lmnp 

Description : Des logements, résidence étudiante de 139 chambres meublées et espaces communs (cafétéria, salle de gym, lingerie ...).
Prestation : Revêtements plastiques dans les pièces sèches. Carrelages dans les pièces humides. Sécurité : La résidence dispose de digicode, vidéophone et de caméras de vidéosurveillance. Normes de construction :  RT 2012.Qualité : Le programme répond aux critères du label NF logement, à la règlementation thermique 2012 et au label Biodivercity. Accès : Le programme est à proximité du RER D « Vert de Maisons »à moins de 500 mètres, reliant Paris-Gare de Lyon en 2 stations et 12 minutes.
Le programme est à proximité du métro ligne 8 et de la A86 (Paris en 15 mn).
LES ENGAGEMENTS BIEN PLUS Relation de confiance : un interlocuteur dédié pour vous accompagner out au long des différentes étapes de leurs projets immobiliers.

Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Vous souhaitez investir dans un bien immobilier dans des résidences de services. Trouvez avec EGI Patrimoine la résidence qui vous convient le mieux

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