LMNP Hôtel Le Pas du Loup - ISOLA 2000 - Programme immobilier neuf à Isola (06)

Un magnifique investissement LMNP dans un hôtel de la plus belle station de ski de France à 2 pas

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LMNP Hôtel Le Pas du Loup - ISOLA 2000
LMNP Hôtel Le Pas du Loup - ISOLA 2000
LMNP Hôtel Le Pas du Loup - ISOLA 2000
LMNP Hôtel Le Pas du Loup - ISOLA 2000

Type d'achat : Pour investir

Fiscalité : LMP - LMNP

Adresse : Pas du Loup 06420 Isola 2000

Région : Provence Alpes Côte d'Azur

Types de logements : T1

Environnement : Ville

Activité : Résidence de Tourisme

Nombre de logements : 117 lots

Date de livraison : 2ème trimestre 2014

Budget : 57 798 € à 168 388 €

  • Des revenus immédiat dans une résidence recherchée
  • Investissez en lmnp dans une station recherchée
  • Une résidence idéalement située à Isola 2000
  • Belles prestations
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HÔTEL LE PAS DU LOUP à ISOLA 2000

Au pied des pistes et des remontées mécaniques. Au sommet des Alpes du Sud, à 1h30 de la Côte d'Azur et de son aéroport international. Un enneigement optimal et plus de 120 km de pistes. Une station dynamique, attractive et pleine de charme. Ski, snowboard, parapente ou randonnée, été comme hiver, les activités y sont variées.

Située à 2000 m d'altitude et à la frontière avec l'Italie, Isola 2000 vous offre le grand air et vous ouvre les portes d'un environnement naturel exceptionnel. Enneigée de décembre à avril (en 2014 selon skiinfo.fr) la station accueille également l'été de nombreux touristes en recherche de randonnées natures et de sensations fortes.

Pourquoi Investir en lmnp dans cette résidence Le Pas du Loup à Isola 2000 ?

Les avantages sont nombreux à investir dans le LMNP : revenus locatifs non imposés, récupération de TVA, dans cette résidence Le pas du loup à ISOLA 2000, vous investissez dans une chambre d'hôtel à partir de 57 000 € que vous louez en tant que loueur en meublé non professionnel à condition que les loyers perçus n'excèdent pas 23 000 € par an et 50% de votre revenu.

Vous pouvez déduire les amortissements et les charges de votre investissement (intérêts d'emprunt, taxes) de vos revenus locatifs. Et si vous investissez dans une résidence avec services, vous pouvez vous faire rembourser la TVA et obtenir une réduction d'impôt sur le prix payé.

Un rendement très rare de 5,30 % HT/HT

  • Une station déjà en exploitation pour des revenus immédiats.
  • Hôtel situé au pied des pistes à 2000m d'altitude avec vue sur le domaine skiable
  • Un établissement connecté à la galerie commerçante
  • 112 chambres déclinées de 2 à 6 couchages et Balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes
  • Un établissement *** rénové aux prestations de qualité : restaurant, piscine intérieure chauffée*, sauna, terrasse ensoleillée, accès wifi, salon agrémenté d’un bar
  • Une résidence achevée et en exploitation avec des possibilités d'occupation pour un investissement plaisir.
  • Une gestion Hôtels du Soleil, acteur au savoir-faire reconnu.
  • Une résidence d'exception : Piscine, SPA, salle de fitness, club pour enfants …
  • Une architecture traditionnelle parfaitement intégrée dans le paysage avec une vue imprenable sur les sommets enneigés des Alpes du Sud
  • A 250 m des remontées mécaniques et à proximité immédiate des commerces
  • Des logements chaleureux aux prestations haut de gamme

Une station familiale prisée des Alpes du Sud

  • Un emplacement au coeur du domaine skiable "Espace Lumière" De nombreuses activités été comme hiver.
  • Un ensoleillement exceptionnel.
  • Un établissement *** en exploitation, synonyme de revenus immédiats.
  • Un rendement exceptionnel de 5,3 % HT/HT (1)
  • Une enveloppe très attractive, à partir de 57 000 € HT (2)  (1)
  • Rendement incluant le mobilier soit 5,5 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). (2)
  • Hors frais de notaire et frais de prêt.

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