LA MANUFACTURE - L'ESPLANADE - Programme immobilier neuf à Metz (57)

Investissez en résidence étudiante en Lorraine

Accueil > Tous les programmes > Lorraine > Metz > LA MANUFACTURE - L'ESPLANADE
LA MANUFACTURE - L'ESPLANADE
LA MANUFACTURE - L'ESPLANADE
LA MANUFACTURE - L'ESPLANADE
LA MANUFACTURE - L'ESPLANADE

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : LMP - LMNP, Autre

Adresse : 4 place saint vincent, 57000 METZ

Région : Lorraine

Types de logements : T1 ,T2

Environnement : Ville

Activité : Résidence Etudiante

Nombre de logements : 116 lots

Date de livraison : 3ème trimestre 2016

Budget : 81 720 € à 204 505 €

  • Investissez en toute sécurité dans cette résidence pour étudiants
  • Garanties locatives 
  • accès direct aux commerces, écoles, administrations, parcs, cinéma…
  • Produit rare dans la règion
Ajouter à ma selection Voir ma sélection

Ce programme m'intéresse !

Demander plus d’informations au promoteur sur ce programme neuf à Metz en Lorraine.

* renseignements obligatoires

Découvrez le programme "LA MANUFACTURE - L'ESPLANADE" à Metz

LA MANUFACTURE - L'ESPLANADE

La résidence étudiante est située dans le coeur de ville de Metz. A côté de l'église Saint-Vincent, à 10 minutes à pied du campus du Saulcy mais aussi de la Cathédrale Saint-Etienne et du marché couvert. "La Manufacture" est la reconversion de l'ancienne manufacture des tabacs à Metz. Une réhabilitation et des constructions neuves de logements (bureaux, commerces et logements étudiants). Une situation unique ayant pour cadre exceptionnel, avec vues sur les berges de la Moselle. La résidence se trouve proche des commerces et des transports.  Cette opération s'inscrit dans la deuxième et dernière tranche du site. La résidence étudiante est composée de 116 appartements du T1 au T2, répartis sur 8 niveaux (R+7), avec balcons et terrasses, ainsi que des espaces et services communs (cafétéria, salle de sport, gardien, ...). Les stationnements sont communs.
Prestation : Chauffage de ville. Votre studio "prêt à vivre" • Espace bureau : bureau, chaise, étagères murales. • Espace cuisine : kitchenette équipée, table, chaises, micro-onde. • Espace nuit : lit avec tiroir, jetée de lit, lampe de séjour, luminaires, patère, rideau d’agrément, volets roulants. • Espace salle de bains : paroi de douche
Sécurité : Résidence à l'accès au hall sécurisé avec vidéophone. Qualité : La résidence qui fera l'objet d'une demande de certification NF Logement, label BBC Effinergie.
Accès :Le programme se trouve proche de l'arrêt du METTIS (nouveau transport en commun en site propre de la ville) au pied de l'opération, la gare TGV est à moins de 10 mn en transport.

Investissez en LMNP pour cumuler des avantages !

Investir dans une résidence étudiante vous permet d’optimiser votre fiscalité et de préparer votre retraite avec le dispositif LMNP Une imposition aux Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Vous pouvez déduire à concurrence des recettes locatives, les charges et les amortissements issus de l’exploitation de votre bien. Vos revenus protégés Le gestionnaire de la résidence devient votre locataire pour un bail commercial de 9 ans ferme et renouvelable. La récupération de la TVA Le statut de LMNP et la signature du bail commercial avec le gestionnaire vous permettent de récupérer la TVA sur l’acquisition de l’immobilier ainsi que du mobilier.

Une réduction d’impôts.  Le dispositif Censi-Bouvard vous permet de bénéficier d’une réduction d’impots.

Votre gestionnaire Odalys propose une  formule qui vous garantira le remboursement d’un différentiel entre l’ancien loyer et le nouveau pouvant aller jusqu’à 20% maximum du montant initial du loyer pendant 36 mois maximum, en cas de défaillance partielle de paiement des loyers. Le remboursement de 100% du loyer jusqu’à concurrence maximum de 24 mois de loyers consécutifs, en cas de défaillance totale de paiement des loyers. La mise à disposition d’une protection juridique pendant la période de couverture. Le contrat est conclu pour une durée de 3 ans à la date de signature de l’acte authentique de vente, événement générateur et à compter de la mise en exploitation du bien, événement déclenchant. Il inclut une franchise de 2 mois à chaque défaillance de paiement des loyers de la part du gestionnaire

Plus d'informations sur le programme "La Manufacture - L'esplanade" à Metz

Vous souhaitez en savoir plus sur le programme "La Manufacture - L'esplanade" ? Demandez nous la documentation: les plaquettes en PDF, les plans des logements et toutes les informations complémentaires.

Situer ce programme immobilier à Metz

Activer les déplacements

Visiter le programme immobilier LA MANUFACTURE - L'ESPLANADE à Metz




* renseignements obligatoires

Les autres programmes immobiliers qui peuvent vous intéresser

programme immobilier neuf metz     NOUVEL'R
NOUVEL'R à Metz
Situé dans le quartier de l'Amphithêatre à Metz qui est le plus grand projet d'envergure de la ville. Il se trouve entre la Gare TGV et le centre…
programme immobilier neuf maizieres les metz   LES ALLÉES EMERAUDE
LES ALLÉES EMERAUDE à Maizieres Les Metz
MAIZIERES-LES-METZ, dans le sillage de Metz Sur la rive gauche de la Moselle Situation La Commune de MAIZIERES-LES-METZ se situe à 12 km au Nord de…
programme immobilier neuf talange     RÉSIDENCE PICASSO
RÉSIDENCE PICASSO à Talange
Talange, Résidence Picasso, Toutes les palettes de la Moselle Les Résidences Picasso, bien vivre avec son temps Peinture, sculpture, dessin...…
programme immobilier neuf sainte ruffine    L'EDEN
L'EDEN à Sainte Ruffine
SAINTE-RUFFINE Résidence L'Eden La Moselle autrement Bien plus qu'un programme immobilier, une philosophie de l'habitat À l'ouest de Metz, la…
programme immobilier neuf metz     LA MANUFACTURE - LES JARDINS
LA MANUFACTURE - LES JARDINS à Metz
Le programme La Manufacture les Jardin est situé dans le coeur de ville de Metz à côté de l'église Saint-Vincent, à 10 minutes à pieds de la…
programme immobilier neuf thionville     LE PAVILLON DE DIANE
LE PAVILLON DE DIANE à Thionville
Profitez de nos OFFRES EXCEPTIONNELLES ! Prochainement à Thionville. Nouvelle Résidence Services Séniors à découvrir en avant-première, proposant des…
programme immobilier neuf metz     HARMONIA
HARMONIA à Metz
SituationLe programme est situé dans le nord-ouest de Metz, dans le quartier du Sansonnet, à quelques minutes du centre-ville. Il se trouve dans un…
programme immobilier neuf woippy     L'HORIZON
L'HORIZON à Woippy
WOIPPY Résidence L'Horizon Une porte ouvelle sur la Moselle Plus qu'un bien immobilier, une philosophie de l'habitat Au nord-ouest de Metz, la…
programme immobilier neuf metz     Le Vertuose
Le Vertuose à Metz
Le Vertuose. La résidence borde le Centre Pompidou, centre d'art et de culture et élément fondateur du nouveau quartier de l'Amphithéâtre.…
programme immobilier neuf metz     Coeur Impérial - L'Hermine
Coeur Impérial - L'Hermine à Metz
Coeur Impérial - L'Hermine . Le Quartier impérial de Metz entre la gare et la Porte Serpenoise est l’un des plus attractifs de la ville. A distance…
Retour à la page précédente