Open Bay - Programme immobilier neuf à Nice (06)

Une super résidence Meublée à Nice pour investir en lmnp

Open Bay
Open Bay

Type d'achat : Pour investir

Fiscalité : LMP - LMNP

Adresse : 73-75 bd René Cassin – 06200 NICE

Région : Provence Alpes Côte d'Azur

Types de logements : T1

Environnement : Mer

Activité : Résidence Etudiante

Nombre de logements : 60 lots

Date de livraison : 2016

Budget : 120 000

  • Des studios meublés à partir de 121 000 € HT
  • Une rentabilité minimum de 4,45 % net HT/HT
  • Un cadre fiscal avantageux grâce à la récupération de la TVA et des revenus BIC non fiscalisés
  • Une forte demande locative dans un quartier très prisé.
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Stock épuisé Open Bay résidence Hôtelière Meublée de 102 lots.

La Côte d’Azur est l’une des régions les plus prisées de l’hexagone. Ses bienfaits naturels, son climat exceptionnel toute l’année et ses zones d’activités en développement font d’elle une ville attractive et dynamique. Autant d’atouts qui font de Nice le lieu idéal pour réaliser un investissement immobilier.

Une résidence moderne entièrement meublée.

Nice Open Bay sera composé de 102 lots de 17 m2 à 29 m2 dont certains avec terrasse ou balcon. En plus du confort des chambres meublées.

NICE capitale économique de la Côte d’Azur ville idyllique et dynamique.

Cinquième commune française, Nice est la deuxième ville de la région Provence- Alpes-Côte d’Azur. Elle profite d’une situation exceptionnelle entre mer et montagne et d’un climat idéal tout au long de l’année. Ville où il fait bon vivre, elle attire également de nombreux touristes. Son dynamisme économique réside aussi dans de nombreux bassins d’emploi, à l’image de Sophia Antipolis. Cette ville culturelle et estudiantine vous offre musées, théâtre national, opéra…

Nice est une cité culturellement riche et animée. C’est aussi une des premières villes étudiantes de France et l’une des plus cotées. Elle est dotée d’une université, de nombreuses classes préparatoires et de grandes écoles. Ce dynamisme estudiantin vient ainsi légitimer la nécessité mais aussi l’importance des infrastructures immobilières d’accueil.

Un investissement rentable en toute tranquilité 

  • Un programme idéalement situé à deux pas de l’EDHEC et face à la promenade des Anglais
  • Un cadre fiscal avantageux grâce à la récupération de la TVA et des revenus BIC non fiscalisés
  • Des studios meublés à partir de 121 000 € HT avec une rentabilité minimum de 4,45 % net HT/HT
  • La possibilité de dynamiser la rentabilité de votre investissement en louant de façon saisonnière sur la période estivale.
  • Le groupe Escapade, un gestionnaire expérimenté en charge de l’administration de votre bien
  • La souplesse du mandat de gestion : aucun bail commercial ne vous lie à un exploitant et vous gardez le contrôle de votre bien tout en restant copropriétaire des parties communes.

Une adresse de choix à proximité des grandes écoles.

Nice Open Bay est idéalement située à quelques pas de grandes écoles telles que l’EDHEC Business School, l’ESPEME ou encore l’École Hôtelière et de Tourisme Paul Augier. à proximité de la résidence, se trouve également la célèbre Promenade des Anglais longeant la côte sur 8 km.

A pied ou à vélo, sa vue exceptionnelle sur la Baie Des Anges attire chaque année de nombreux touristes et résidents en quête de paysages pittoresques et de détente. L’emplacement est stratégique pour cette résidence meublée à vocation touristique et étudiante avec services para-hôteliers.

Nice Open Bay, localisée dans le quartier de l’Arenas, profite de nombreuses activités culturelles avec la présence du Musée des arts asiatiques et le Parc Floral Phoenix. Autre atout, le quartier sera desservi par la ligne de tramway Ouest-Est de Nice, véritable valeur ajoutée pour cette zone immobilière et notamment pour Nice Open Bay, déjà accessible via de nombreux bus.

  • Récupérez la TVA de votre investissement immobilier . Grâce aux services para-hôteliers proposés (l’accueil, la fourniture du linge, le ménage), l’état vous rembourse la TVA décaissée lors de l’achat de l’appartement dès la signature du bail avec votre locataire.
  • Profitez d’un complément de revenus non fiscalisés issu de la location meublée . Le régime réel d’imposition en BIC permet une déductibilité des charges et un amortissement de votre bien immobilier et du mobilier.
  • Évitez les contraintes du bail commercial . Grâce à la souplesse du mandat de gestion, vous restez copropriétaire des parties communes (régime de copropriété de la loi de 1965).
  • Optez pour des garanties locatives  Les garanties de loyers impayés et dégradations sont possibles.
  • Bénéficiez d’un montage juridique et fiscal validé par un cabinet fiscaliste  La sécurité fiscale et juridique vous est assurée avec en option la possibilité d’être accompagné dans votre investissement.

Plus d'informations sur le programme "Open Bay " à Nice

Vous souhaitez en savoir plus sur le programme "Open Bay " ? Demandez nous la documentation: les plaquettes en PDF, les plans des logements et toutes les informations complémentaires.

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