Résidence Xo - Nouméa - Programme immobilier neuf à Noumea (98)

A proximité de l'hyper centre de Nouméa

Résidence Xo - Nouméa

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : Dom-Tom

Adresse : 9 rue Maurice Herzog Nouméa

Région : Dom-Tom : Nouvelle Calédonie

Types de logements : T2 ,T3 ,T4

Environnement : Mer

Nombre de logements : 10 lots

Date de livraison : 3ème trim. 2015

  • Pour investir à Nouméa
  • Un cadre fiscal exceptionnel en investissant dans les Dom Tom
  • Petite résidence avec de beaux appartements
  • Deux T2, de six T3, de deux T4
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Découvrez la résidence XO, au carrefour des quartiers de Magenta et des Hauts de Magenta.

A mi-chemin des péninsules de Ouémo et de Tina. Nichée dans un cadre résidentiel et verdoyant, la résidence offre la sérénité d’un lieu préservé et la proximité des infrastructures commerciales de Nouméa. Habiter dans les quartiers de Magenta, c’est profiter de l’hyper-centre à quelques minutes, avec les avantages d’un quartier résolument résidentiel. Le quartier de Magenta constitue un emplacement stratégique où se trouvent des écoles (8), l’Université du Pacifique, des équipements sportifs et culturels ainsi que des commerces. La résidence étant desservie par les transports en communs (arrêt à environ 300 mètres), les résidents sont à quelques minutes du centre-ville, à proximité des écoles et commerces et à moins de cinq minutes des plages. Ils bénéficient ainsi d’un emplacement privilégié.

  • A proximité de l'hyper centre de Nouméa
  • Un quartier résidentiel proche des commerces et des infrastructures utiles
  • Des moyens de transport permettant un accès en quelques minutes à l'hyper centre et aux quartiers sud
  • Vastes terrasses bien exposées, cuisines aménagées équipées et chambres climatisées
  • Résidence mixte : accession/location

Un cadre fiscal exceptionnel: exonération de la TVA, de la taxe foncière pendant 10 ans, de la CSG-CRDS, des plus-values

La Résidence XO est composée de deux T2, de six T3, de deux T4 et de vingt parkings, conception idéale pour une mixité entre location et accession.
En parfaite harmonie avec son environnement, elle offre à la fois le calme d’un quartier résidentiel et la proximité de toutes les commodités du centre-ville de Nouméa.
En épousant la configuration naturelle du terrain, les occupants profiteront du confort et de la qualité du site.Une grande rigueur est apportée au choix des matériaux et à la conception des appartements. Les cuisines sont aménagées et équipées et les chambres bénéficient de la climatisation.
La résidence se caractérise par son alliance entre modernité et tradition, privilégiant le confort de vie et la sécurité. Avec des appartements allant du T2 au T4 avec parking, profitant de volumes harmonieux et équilibrés et de grandes terrasses, la résidence séduira autant l’investisseur que le particulier pour sa qualité de vie et ses prestations soignées.

  • Résidence fermée et sécurisée
  • Vastes terrasses bien exposées
  • Cuisines aménagées et équipées et chambres climatisées
  • Confort de vie et sécurité
  • Une demande locative importante
  • Résidence mixte : accession/location

L’île compte 232 000 personnes, et se démarque avec un taux de croissance de 1.9% par an, soit 4 fois plus qu’en métropole (0.5 %). C’est donc une population dynamique, mais également jeune: 37% ont moins de 20 ans !

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