LE QUARTZ FRENCH RIVIERA LMNP - Programme immobilier neuf à Le Cannet (06)

Pour investir en LMNP sur la Côte d'Azur tout en bénéfiçiant de 2 à 3 semaines d'occupation à

LE QUARTZ FRENCH RIVIERA LMNP
LE QUARTZ FRENCH RIVIERA LMNP
LE QUARTZ FRENCH RIVIERA LMNP
LE QUARTZ FRENCH RIVIERA LMNP

Type d'achat : Pour habiter et investir

Fiscalité : LMP - LMNP, Censi Bouvard

Adresse : 6 rue Guynemer 06110 Le Cannet

Région : Provence Alpes Côte d'Azur

Types de logements : T1 ,2P

Environnement : Ville

Activité : Résidence Affaire

Nombre de logements : 93 lots

Date de livraison : 1er trimestre 2016

  • Résidence affaire située à 10 mn de la Croisette
  • Une forte demande locative dans un quartier très prisé.
  • Investissement en LMNP (Loueur meublé) avec possibilité d'occupation de 2 à 3 semaines / An
  • Des prestations résolument tournées vers la qualité.
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LMNP LE QUARTZ FRENCH RIVIERA Le Cannet 06

Description de l’opération : Située à un emplacement exceptionnel, à 10 mn de la Croisette et du Palais des Festivals de Cannes, la résidence d'affaires « Le Quartz » dispose de 93 logements et de nombreux services haut de gamme : salle de réunion, piscine intérieure chauffée, espace détente (spa, sauna, salle de fitness). Un lieu idéal pour organiser vos événements d'entreprise.

Gestion NEMEA Depuis 1994, le groupe a assuré son développement de façon régulière et soutenue et est devenu l’un des plus gros gestionnaires de résidences de tourisme. Aujourd’hui, avec une cinquantaine de résidences en gestion,
une forte autonomie financière et un capital détenu à 100% par ses dirigeants, NEMEA dispose d’un savoir-faire assurant à ses investisseurs un placement sûr, rentable et attractif.

Filiale de promotion et de property manager de la Société Générale, SOGEPROM est un acteur reconnu dans la profession depuis plus de 40 ans.

Forte d’un maillage territorial structuré, SOGEPROM et ses Filiales interviennent sur tous les métiers de l’immobilier, en logements, résidences gérées (EPHAD, résidences services, résidences séniors….), immobilier d’entreprises, commerces, property manager en immobilier commercial sur la quasi totalité des régions Françaises. Rivaprim, filiale de SOGEPROM concentre ses activités sur la Côte d’Azur, son équipe d’expert développe de l’immobilier résidentiel, d’entreprise et commercial en s’attachant à créer des lieux de vie d’une grande qualité architecturale. Exigence dans la sélection de chaque emplacement, soin particulier apporté à la conception des espaces intérieurs et extérieurs, choix et durabilité des matériaux sélectionnés contribuent au bien-être de chacun et sont le garant d’un investissement pérenne.

Confortable et spacieux, Le QUARTZ French Riviera propose des appartements aux prestations haut de gamme dédiées au confort et au bien-être

Appartements climatisés et meublés, Terrasse, balcon ou jardin pour chaque appartement, Parkings couverts. Espace accueil, Salle de petits déjeuners, Local laverie, Salle de réunion, Accès wifi, Piscine intérieure chauffée, Espace détente (sauna, bain à remous, salle de fitness)

Le tourisme d’affaires désigne les déplacements à but professionnel.

Il combine les composantes classiques du toursime (transport, hébergement, restauration) avec une activité économique pour l’entreprise.  Le tourisme d’affaires comprend 4 grands secteurs : - les congrès et les conventions d’entreprise afin de rassembler des collaborateurs et de diffuser un message d’information - les incentives - 8 Palais des congrès et des expositions - 250 000 congressistes avion / an - 1 Séjour / 5 pour motif «affaires ou congrès» - 63% de la dépense touristique (soit 5 milliards d’euros) proviennent de la clientèle étrangère et 1/4 est généré par la clientèle affaires  - 1 visiteur / 5 vient pour affaires - Les séjours d’affaires durent en moyenne 4,5 nuits - les voyages de récompense - les voyages d’affaires

- 2ème ville de congrès en France grâce à un Palais des Festivals et des Congrès parmi les plus performants d’Europe - 1ère ville pour le Business to Business - 3ème ville en terme de démographie du département des Alpes-Maritimes
- Statistiques de fréquentation (réf. année 2012) : Taux d’occupation hôtelière : 54,3 % 250 000 congressistes avion /an  - 39 manifestations dans l’année - Nice : 2ème aéroport de France, relié à 103 destinations, 2ème aéroport d’affaires en France - Cannes-Mandelieu : 3ème aéroport d’affaires en France avec 11 172 mouvements - Le pôle d’aviation d’affaires Nice Cannes se place au 3ème rang européen derrière Londres et le Bourget.

Fiscalité pour cet investissement:  Lmp/lmnp - censi-bouvard

Revenus déclarés dans la catégorie des bic- Récupération de la tva : 20 % taux en vigueur -Engagement de louer le logement meublé pendant une durée minimale de 9 ans par bail commercial (Gestion NEMEA)

Plus d'informations sur le programme "Le Quartz French Riviera Lmnp" à Le Cannet

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