EHPAD Le Floréa à Fort De France - établissemen - Programme immobilier neuf à Fort De France (972)

Investir en Martinique dans une résidence retraite EHPAD pour obtenir une très bonne rentabilité

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EHPAD Le Floréa à Fort De France - établissemen
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EHPAD Le Floréa à Fort De France - établissemen

Type d'achat : Pour investir

Fiscalité : LMP - LMNP

Adresse : ZAC Etang Z'abricots 97200 Fort de France

Région : Dom-Tom : Martinique

Types de logements : 1P

Environnement : Mer

Activité : EHPAD

Nombre de logements : 97 lots

Date de livraison : 2eme trimestre 2014

Budget : 161 000 € à 165 000 €

  • Résidence médicalisée de 96 chambres
  • Prix : 168 250 € HT (mobilier compris)
  • Articles 605 et 606, travaux de remises aux normes à la charge du Preneur
  • Rendement(2) : 5 % HT/HT (hors mobilier)
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Attention ce programme neuf n'est plus commercialisé

La résidence Floréa à Fort de France en Martinique est l'un des très rares établissement conçu pour des personnes dépendantes. (EHPAD)

Il est possible en investissant dans ce programme EHPAD de vous constituer un patrimoine immobilier à fort rendement locatif, d'optimiser votre fiscalité grâce aux dispositifs Censi-Bouvard, LMNP, LMP et de vous garantir avec un maché locatif offrant une lisibilité à long terme et sans souci de gestion.Capitale administrative, économique, maritime et touristique, Fort-de-France est la première agglomération française de l’Outre-Mer et le point de passage incontournable pour chaque visiteur de l’île. Particulièrement protégée, la baie de Fort de-France constitue un havre naturel et préservé, réputé pour sa tranquillité. Le futur EHPAD profite d’une situation stratégique. Nichée dans une baie abritée aux eaux turquoises, à l’Est du Morne Dillon, entre la Pointe des Sables et la Pointe des Grives, la ZAC étang Z’abricots fera partie des plus beaux quartiers de la capitale Martiniquaise. Bassin de vie de 8 000 habitants, ce projet d’envergure, à 3 km du centre ville, s’intègre dans le vaste programme de revitalisation économique et de valorisation de la frange littorale de Fort-de-France, Schoelcher et Lamentin.

Implanté autour du seul port de plaisance de Fort-de-France, du fait de la création d’une marina qui comporte plus de 1 000 places à quai, ce nouveau quartier ouvre la ville aux Caraïbes. Ce port est idéalement positionné dans l’Arc Antillais, sur la route des Grenadines qui attirent de plus en plus de bateaux de plaisance venus des Grandes Antilles (Porto Rico) et des USA. La réalisation de cet établissement médicalisé vient répondre à un fort besoin local, puisque seuls 65 lits sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, contre 130 lits disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans en métropole. Par ailleurs, le canton de Fort de France concentre 27% de personnes âgées de plus de 75 ans de l’ile.

La résidence sera nichée au coeur du vaste programme de revitalisation économique et de valorisation de la frange littorale de Fort de France, autour du seul port de plaisance où sera créée une marina comportant plus de 1000 places à quai. Futur quartier prisée de Fort de France et attendant un bassin de vie de 8 000 habitants, il sera accompagné d’infrastructures (postes, banques, écoles, centres culturels, sport) et d’un complexe de services complémentaires du domaine médico-social et sanitaire. Accompagné par le savoir-faire de COLISEE PATRIMOINE GROUP. Floréa Fort de France s’insère dans une démarche Qualité aussi bien pour les investisseurs que pour les occupants de l’établissement.

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