Défiscaliser avec le dispositif Pinel Outre-Mer 2017

Investir en Loi Pinel Outre Mer c'est jusqu'à 32 % de vraie réduction d'impôt et des revenus complémentaires.

Accueil > Les Dispositifs Fiscaux > Loi Pinel Outre-Mer

Pinel dom tom

Loi Pinel Outre mer 2017

Le dispositif PINEL a été adapté aux Outres Mers et reste très avantageux pour les investisseurs en 2017 . Le Taux de Réduction d'Impôts pour les logements acquis en 2017varie désormais de 23 à 32 %, selon la durée d'engagement de location.  Ce dispositif  particulièrement puissant de défiscalisation patrimoniale doit continuer de permettre en 2017 le développement du secteur locatif dans les Départements et Régions d’outre-mer (DROM).

Autre point déterminant qui va susciter l’intérêt des investisseurs, le montant des réductions d'impôts liées à la Loi Pinel Outremer permet de dépasser le plafond sur les niches fiscales et d'atteindre le seuil de 18000 € (au lieu du plafond de 10 000 €/an). 

Modification du taux de la réduction d'impôt Pinel.

Les zones outre mer non éligibles à la réduction d'impôt Pinel:

L'article 5 III du projet de loi de finances prévoit que ne seront  pas éligibles à la réduction d'impôt les territoires d'outre mer d'après l'article 74 de la constitution.
Les Territoires d’Outre-mer portent désormais l’appellation de Collectivité territoriale.

Sont ainsi compris dans l'exclusion tous les pays d'outre mer (les anciens territoires d'outre mer).

Principe de la loi Pinel outre-mer

Tout contribuable Français investissant dans un bien immobilier neuf situés dans les départements d'outre mer et non plus dans les territoires d'outre mer.

Défiscalisation loi Pinel outre mer

La défiscalisation en loi Pinel outre mer est de 29% du montant de l’investissement réalisé dans la limite de 300.000€ sur une période de 9 ans. Le taux de la réduction d’impôt “ Pinel Outre-Mer” est majoré de 8 % par rapport à la loi Pinel en métropole. 

Eligibilité et Conditions de la loi Pinel Outre-mer 2017

Exemple de Simulation et exemple d’investissement en loi Pinel Outre mer

Achat d’un appartement Pinel outremer de 150000€.

150000 € x 29% = 43500 € d’économie d’impôt sur la période.  Soit 4833 € de réduction d’impôt par an pendant 9 ans. Acquisition d’un logement Pinel  outremer de 300000€ 350000 € x 29% = 87000 € d’économie d’impôt sur la période.  Soit 9666 € de réduction d’impôt par an pendant 9 ans.

Immobilier éligible en loi Pinel Outre-Mer. Le bien immobilier en loi Pinel Outre-Mer doit respecter des normes environnementales, notamment la norme BBC pour être éligible.

Plafonds de loyer en loi Duflot Outre-Mer

Recherchez votre Programme Neuf Pinel dans les DOM-TOM

demande d'information

Retour à la page précédente