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Crédit immobilier, c'est le bon moment pour invetir !

Financement - Votre crédit immobilier sans frais de dossier *

Pour votre credit nous avons votre solution. * Nous vous offrons la prise en charge des frais de dossier correspondant au financement du bien que vous sélectionnerez, dans la limite de 400 €, sur production d’une attestation de la banque.

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Le credit immobilier est une des composantes clefs de la gestion de patrimoine dans la mesure où il permet de créer un effet de levier sur vos opérations d'investissement tout en bénéficiant le plus souvent d'avantages fiscaux. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à évaluer l'intérêt que vous auriez à recourir (ou non) aux différentes formes de credit immobilier possibles.

Si votre situation et le bien à financer le permettent, nous vous aidons à trouver le financement adapté pour mener à bien votre projet patrimonial. L’univers du credit immobilier étant très concurrentiel, une bonne connaissance du marché peut en outre vous permettre de réaliser d'importantes économies. N’hésitez pas à nous consulter pour nous exposer vos besoins en matière de financement, par téléphone ou par mail. Le credit immobilier est un des éléments essentiels d'une opération d'investissement immobilier. Il permet de créer un effet de levier sur vos opérations tout en déduisant de vos revenus les charges liées au financementcredit immobilier.

Situation des taux d'intérêt en septembre 2011

Barèmes des taux d'intéret constatés sur le marché en septembre 2011

Conditions	15 ans	20 ans	25 ans	30 ans
Taux Excellents*	3,95%	4,15%	4,35%	4,80%
Taux Bons	4,15%	4,40%	4,60%	5,05%

* Pour un revenu supérieur ou égal à 80 K€ / an et un apport supérieur ou égal à 20% du montant de l'acquisition

Stabilité des taux d'intérêt pour la rentrée 2011 Septembre 2011 : les conditions restent inchangées avec des taux d'intérêt compris entre 4,15% et 4,40% pour les crédits immobiliers sur 20 ans.

En revanche, nous enregistrons des baisses de taux de 0,30% sur les établissements spécialisés. Ces spécialistes reviennent complètement dans le marché et proposent des conditions tarifaires parfois plus agressives que les banques traditionnelles. L'OAT 10 ans, indice de référence long terme, est à 2,69% contre 3,17% en juillet et 3,51% en juin.

Cette baisse sensible n'a pas été répercutée sur la tarification client par les banques classiques. L'Euribor 3 mois, référence des taux révisables, est à 1,53% contre 1,60% le mois dernier.

Profiter des taux actuels pour votre projet immobilier.

Pour obtenir l'acceptation de votre offre de prêt immobilier avant le 31 décembre, nous vous conseillons de transmettre votre dossier complet avant le 15 novembre à votre établissement bancaire.

Calculez votre mensualité. Après avoir validé ensemble votre projet dans son ensemble, nous interrogeons pour vous des établissements financiers ou des courtiers spécialisés afin d'optimiser votre opération de financement. Certains établissements sont plus compétitifs dans le financement de la résidence principale, d'autres dans l'immobilier locatif, la location meublée, ou encore les SCPI. Le choix de l'interlocuteur dépend aussi du montant à financer et du profil de sa clientèle.
Notre intervention. Nous vous proposons de partager avec vous notre expérience et de vous orienter vers les acteurs du credit immobilier les mieux à même de vous trouver le credit immobilier adapté qui vous permettra de mener à bien votre projet.

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Trouver le financement adapté à vos projets. Votre projet nécessitent souvent de recourir à des financements bien étudiés . Nous sommes à votre disposition pour vous aider à évaluer l'intérêt que vous auriez à recourir aux différentes formes de credit possibles. Si votre situation et le bien à financer le permettent, nous vous aidons à trouver votre financement immobilier. Du financement à l'emménagement, grâce à EGI Patrimoine vous accédez à toutes les informations utiles pour chaque étape de votre projet immobilier. Nous vous proposons une simulation de credit immobilier, une simulation comparative de nos experts sur les différentes lois de défiscalisation (loi Scellier Carrez, la situation des taux d'emprunt ce mois-ci (en hausse ou en baisse ?). une rubrique dédiée aux programmes d'exception, des descriptifs détaillés de nos programmes et leurs avantages, Vous pouvez également nous contacter directement au: 0.820.222.201 Nos conseillers immobiliers vous accueillent par téléphone de de 9h à 18 h du lundi au vendredi .

ARTICLE FINANCEMENT. Le recours à un courtier peut être une dépense intelligente Par Cyril ANDRÉ Publié le mardi 14 septembre 2010

Depuis quelques mois, la situation s’est détendue sur le front de la recherche de crédit bancaire. Les établissements, devant atteindre leurs objectifs, sont avides de bons dossiers. Certes, ils demeurent dans l’ensemble plus rigoureux et sélectifs qu’avant la crise mais, incontestablement, le robinet est à nouveau ouvert. Autre élément favorable pour les porteurs de projet en général et pour les repreneurs en particulier : les taux demeurent bas. Sur ce plan, il serait vain de tenter un quelconque pronostic sur leur évolution à moyen ou long terme. Peu, voire pas, d’experts avaient d’ailleurs envisagé que ces taux restent bas aussi longtemps.
La période semble donc favorable pour monter son dossier de financement. Toutefois, le banquier ne va pas se laisser convaincre si facilement. Le repreneur doit se montrer à la hauteur et le dossier doit s’avérer solide, voire irréprochable. En cette matière technique, le candidat à la reprise le plus sérieux peut commettre très facilement des erreurs qui seront difficiles à réparer. Car il est très difficile de représenter un dossier à une banque que l’a recalé une première fois.
Si ses conseils, expert-comptable ou avocat, ne maîtrisent pas parfaitement le montage du dossier financier, le porteur de projet pourra faire appel à un courtier en prêt professionnel : une nouvelle activité en plein essor. Un troisième réseau national va d’ailleurs très prochainement voir le jour. Certes, il y a un coût. Les courtiers se rémunèrent entre 1 à 2 % du montant du prêt. Mais les avantages sont nombreux : le courtier va déceler les faiblesses du dossier et faire en sorte qu’elles ne soient pas rédhibitoires ; il va le « traduire » en langage bancaire et répondre à toutes les attentes du banquier ; il va s’adresser directement au bon interlocuteur et ainsi éviter des échelons intermédiaires qui engendrent une perte de temps ; enfin, il va préparer le repreneur à l’entretien.
Il est évident que le repreneur avisé peut très bien réussir à obtenir un prêt dans de bonnes conditions sans passer par un courtier. Mais ce professionnel peut se révéler fort utile en particulier si le dossier n’est pas des plus solides ou si le financement doit être trouvé dans des délais courts.

Artcle sur le Ptz .

Près de 100 000 prêts à taux zéro nouvelle formule dits « PTZ+ » ont été signés depuis le 1er janvier. Le dispositif vise à aider plus de 350 000 primo-accédants à devenir propriétaires en 2011… et ce sans avoir à verser d‘intérêts. Le succès du PTZ est d’autant plus remarquable qu’il est souscrit pour moitié dans les zones les plus tendues du marché (zones A et B1), profitant ainsi aux ménages modestes. Dans de nombreux cas, les acquér …

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