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Investissez avec les SCPI Malraux .

 

 

SCPI Malraux « Urban Valeur » SIMPLE ET EFFICACE ...

Exclusive Partner

 

 

" Accédez à un portefeuille d’immeubles d’exception "

Accessible : Un montant d'investissement à partir de 10 000 € (20 parts minimum)

Différenciant : Une réduction d’impôts jusqu’à 36 000 € en totalité l’année de souscription

Performant : Une réduction d’impôts de 21% du montant total de l’investissement

Simple : Une gestion déléguée à des professionnels

Sécurisé : Garantie financière d'achèvement des travaux, garantie de prix et de délais et garantie fiscale par un cabinet d'avocats

Cette SCPI URBAN VALEUR a pour stratégie la constitution d’un patrimoine immobilier locatif composé d’immeubles de caractère, de belle facture architecturale, au cœur des secteurs sauvegardés ainsi que dans les quartiers anciens dégradés des villes de France.

Les immeubles acquis feront l’objet d’une restauration complète dans le respect des règles de l’art et sous la surveillance des architectes des bâtiments de France. Les travaux interviendront sur une période d’environ 15 mois.

Le souscripteur pourra réduire ses impôts l’année de souscription à hauteur de 36% du montant des travaux (avec un maximum de 100 000 euros de travaux) soit 21% minimum de réduction d’impôts sur le montant de sa souscription.

 


Exclusive Partner

  Exemple

  • Souscription de 200 parts à 500 euros la part : 100 000 euros

  • Quote-part des travaux sur le total souscrit : 58 333 €

  • Montant total de la réduction d’impôts 2011 : 21 000 euros minimum

  • Réduction d’impôts sur le total souscrit en % : 21% minimum

Urban Valeur est une SCPI à capital fixe, dont la souscription minimale est de 20 parts à 500 euros la part.

La souscription sera close le 31 décembre 2012. Attention, la SCPI pourra clôturer par anticipation. Le rendement locatif brut attendu se situera aux alentours de 3%.

La durée de placement conseillée est de 16 ans. Les frais de souscription sont de 12% TTC du prix de souscription et les frais de gestion de 12% TTC des produits locatifs et financiers nets. 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

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Nos  SCPI de rendement 

 

 


 

 

En 2012, le maximum des avantages fiscaux de la loi Scellier  sont  réservés aux biens immobiliers ayant obtenu le label bbc. (Bâtiment Basse Consommation), C’est pourquoi depuis le 1er janvier 2012, la réduction d’impôt est  de 13 %  sur  9 ANS et 21 % sur 15 ans pour les logements labélisés BBC. Fiscalité et Avantages de la Loi Scellier 2012. Réduction d'impôts maximum plafonnée à 39 000€ pendant 9 ans, soit un investissement optimum de: 300 000€ .Lorsque la fraction de la réduction d’impôt imputable au titre d’une année d’imposition excède l’impôt dû par le contribuable au titre de cette même année, le solde peut être imputé sur l’impôt sur le revenu dû au titre des années suivantes pendant 6 ans. Déficit foncier imputable sur le revenu global dans la limite de 10 700€ /an.

 

 

 

 

 

Offre exceptionnelle 5 % de rentabilité garantie en EHPAD

Créés il y a plus de 10 ans, les EHPAD sont devenus un des investissements immobiliers les plus sûrs et rentables du marché. Découvrez les nombreux intérêts fiscaux et pérennes de cet investissement.  Nous vous proposons  une offre de 3 lots en EHPAD situés à Fontenay-Aux-Roses (92 Hauts-de-Seine) à 5km de Paris et de sa Porte d’Orléans. Prix 147 500 euros HT + tva récupérable - Article 605 et 606 à la charge d'un gestionnaire parfaitement reconnu pour un investissement sécurisé . Contactez nous vite au 0.820.222.201 ou par mail: contact@egipatrimoine.fr.


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