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 CILOGER    HABITAT 2  

 

Détails de la SCPI

 

CILOGER HABITAT 2 est la première SCPI Scellier BBC du marché, elle permettra de bénéficier des avantages fiscaux particuliers du dispositif « Scellier SCPI label BBC ». Les immeubles de logement labellisés BBC répondront à la norme technique RT 2005 relatif au contenu et aux conditions d'obtention du label « haute performance énergétique ».  Cette spécificité technique permettra aux associés de la SCPI de réduire leur impôt à hauteur de 22 % du montant de leur souscription antérieure au 1er janvier 2012, plafonnée à 300 000 € par an, pendant 9 ans et à raison d'un neuvième de son montant chaque année.

Dispositif fiscal : SCELLIER NORME BBC Minimum de 1ère souscription en parts : 1 part(s)
Capitalisation au : 31/12/2010 35 691 600 € Minimum de 1ère
souscription en montant
:
600 €
Valeur de retrait :
(nette vendeur)
NON APPLICABLE Délai de jouissance : Au 1er jour du 6ème mois suivant celui de l'enregistrement de la souscription.
 ACTIPIERRE  EUROPE

Détails de la SCPI

ACTIPIERRE EUROPE est constituée à 100 % de murs de commerces diversifiés, géographiquement sur plusieurs sites et dans des marchés distincts à l'intérieur de la zone euro, ainsi qu'en typologie de magasins (pieds d'immeubles, galeries commerciales, retail-parks, ...). Un placement de long terme en France et en zone euro qui constitue un outil privilégié : - de diversification et de valorisation du patrimoine moins volatil que les actions,- de perception de revenus à fréquence trimestrielle sans risque de change. En ouverture de capital, le patrimoine d'ACTIPIERRE EUROPE procure un bon couple rendement/risque. La SCPI dispose d'un patrimoine immobilier géographiquement diversifié de l'ordre de 27 M€, avec des locataires de premier plan tels que Darty, Leclerc Culturel, Aldi, Rewe, Celio, Weiss, Léon de Bruxelles ou Casino, qui lui procurent des loyers sécurisés en montant et dans la durée dans une optique de long terme       

Détails de la SCPI
Rendement 2011 : 0.00 % Minimum de 1ère souscription en parts : 10 part(s)
Capitalisation au : 31/12/2010 35 275 584 € Minimum de 1ère
souscription en montant
:
1 920 €
Valeur de retrait :
(nette vendeur)
NON APPLICABLE Délai de jouissance : Au 1er jour du troisième mois suivant celui au cours duquel la souscription est réalisée.

 PIERRE PLUS 

Détails de la SCPI

Créée en 1991, la SCPI PIERRE PLUS détient au 31/12/2010 51 sites différents situés principalement en région parisienne (22 %) et en province (78 %). Son patrimoine est essentiellement composé de locaux commerciaux. En valeur vénale, le patrimoine est composé de murs de commerces à hauteur de 89% et de bureaux à hauteur de 11%. Créée avec un capital initial de 152 449 euros, le capital social de PIERRE PLUS atteint au 31 décembre 2010 la somme de 64 380 620 euros, divisé en 105 542 parts d'une valeur nominale de 610 euros. Son patrimoine a été occupé quasiment en totalité depuis l'origine. Cette SCPI assure une bonne mutualisation locative et géographique. Sur l'année 2010, la moyenne trimestrielle des taux d'occupation physique et financier est de 100 %.

Rendement 2011 : 0.00 % Minimum de 1ère souscription en parts : 2 part(s)
Capitalisation au : 31/03/2011 126 224 440 € Minimum de 1ère
souscription en montant
:
2 060 €
Valeur de retrait :
(nette vendeur)
NON APPLICABLE Délai de jouissance : Les parts libérées portent jouissance à compter du 1er jour du 2ème mois qui suit celui de la souscription.

 

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En 2012, le maximum des avantages fiscaux de la loi Scellier  sont  réservés aux biens immobiliers ayant obtenu le label bbc. (Bâtiment Basse Consommation), C’est pourquoi depuis le 1er janvier 2012, la réduction d’impôt est  de 13 %  sur  9 ANS et 21 % sur 15 ans pour les logements labélisés BBC. Fiscalité et Avantages de la Loi Scellier 2012Réduction d'impôts maximum plafonnée à 39 000€ pendant 9 ans, soit un investissement optimum de: 300 000€ .Lorsque la fraction de la réduction d’impôt imputable au titre d’une année d’imposition excède l’impôt dû par le contribuable au titre de cette même année, le solde peut être imputé sur l’impôt sur le revenu dû au titre des années suivantes pendant 6 ans. Déficit foncier imputable sur le revenu global dans la limite de 10 700€ /an.

 

 

 

 

 

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