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Cannes Maria

Cannes-Maria

LOI SCELLIER BBC
Nue-Propriété

Adresse : 1-5 avenue Isola Bella 06400 CANNES
Type de logement : Appartements
Nombre de logements : 36
Date de livraison : 2014

• - Cannes : ville d'évènements et de loisirs à la renommée mondiale
• - Résidence située à moins de 10 minutes de la Croisette et de ses plages
• - Cannes Maria, un projet emblématique de Cannes
• Des appartements ouverts sur l'extérieur
• Capacité a être loué dés l'acte notarié.

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Cannes Maria

Loi scellier ou Nue Propriété

Cannes-Maria est un programme en cours de réalisation situé dans le quartier Prado-République, à proximité du centre-ville et jouxtant le célèbre quartier de la Californie, « Cannes Maria » profite d'une situation exceptionnelle à huit cents mètres de la Croisette. La gare TGV, le centre-ville et la célèbre rue d'Antibes, sont à quelques minutes à pied permettant de profiter pleinement de la dolce vita cannoise.

L'immeuble se situe au coeur d'un quartier-jardin, tout y a été pensé pour vivre sans utiliser sa voiture. Entièrement piétonnier, offrant de larges avenues piétonnes et des pistes cyclables bordées d'arbres, il séduit par son esplanade majestueuse, son bassin d'eau de 300 m², ses généreux espaces verts aux jardins thématiques différents, ses jardins d'enfants et ses commerces. Les immeubles résidentiels privilégient les matériaux nobles comme la pierre naturelle et le bois. Ce nouveau centre de vie offre une fraîcheur et une quiétude incomparables.

Dans cet environnement d'exception, « Cannes Maria », bâtiment BBC aux lignes ondulées, propose 36 appartements du 2 au 4 pièces, situé du 3ème au 5ème étage. Les appartements, tous avec balcons, offrent de belles orientations et s'ouvrent sur le jardin intérieur arboré ou proposent des vues sur les mails et places du quartier piétonnier.

Cannes se situe dans le département des Alpes-Maritimes, à 10 km d'Antibes-Juan Les Pins et 30 km de Nice. Sertie d'un écrin de collines et bercée par la douceur de la Méditerranée, Cannes jouit d'une situation et d'un prestige rares. Station balnéaire de la Côte d'Azur, Cannes est mondialement connue pour sa baie splendide, ses palaces, la Croisette, ses 5 ports de plaisance et son Festival du film. Troisième ville du département par sa population après Nice et Antibes, elle a pu de ce fait se développer en marge de la saison touristique et du festival. En effet elle se démarque également par un dynamisme économique exceptionnel avec plus de 6 500 entreprises. Haut lieu de l'industrie aéronautique et spatiale avec Thalès, 1er constructeur européen de satellite, la ville s'est également engagée dans l'édification d'un pôle de compétences centré sur les nouvelles technologies de l'image. Pour les Cannois, si le diamant de la Côte d'Azur brille de ses palaces et de ses boutiques prestigieuses, il rayonne également de mille autres facettes. En plus de trois cents jours de soleil par an et d'un art de vivre qui se savoure au quotidien, la ville offre à ses habitants le plus haut niveau de services, d'équipements sportifs, de clubs nautiques et d'écoles.

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A l’heure où l’incertitude économique et politique demeure plus que présente, les réductions d'impôts efficaces existent encore, mais pour combien de temps ?

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En 2012, le maximum des avantages fiscaux de la loi Scellier sont réservés aux biens immobiliers ayant obtenu le label bbc. (Bâtiment Basse Consommation), C’est pourquoi depuis le 1er janvier 2012, la réduction d’impôt est de 13 % sur 9 ANS et 21 % sur 15 ans pour les logements labélisés BBC. Fiscalité et Avantages de la Loi Scellier 2012. Réduction d'impôts maximum plafonnée à 39 000€ pendant 9 ans, soit un investissement optimum de: 300 000€ .Lorsque la fraction de la réduction d’impôt imputable au titre d’une année d’imposition excède l’impôt dû par le contribuable au titre de cette même année, le solde peut être imputé sur l’impôt sur le revenu dû au titre des années suivantes pendant 6 ans. Déficit foncier imputable sur le revenu global dans la limite de 10 700€ /an.

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