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Côté Sablon Metz Scellier bbc

Résidence Côté Sablon Scellier BBC Metz

Loi Scellier BBC

Adresse : rue Charles Le Payen
Type de logement : Appartements
Nombre de logements : 27
Date de livraison : 2013
Budget : 100000 €

• La Moselle avec plus de 1 million d'habitants développe une économie industrielle et technologique.
• Metz, 1ère ville du département avec ses 126 700 habitants, se trouve à 1H20 de Paris en TGV.
• Le Sablon : un quartier reconnu et prisé des messins.
• Une résidence située à 5 mn du centre Pompidou-Metz, et à 10 mn du centre ville.
• Gestion Foncia - Garanties locatives

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Côté Sablon Metz Scellier bbc

Scellier BBC

Résidence Côté Sablon- Pour investir avec la LoiScellier BBC

Le sablon est un quartier connu et prisé des messins. Il a un positionnement idéal à proximité de la gare TGV, des axes routiers (A31, A4 et rocade sud) et du centre ville ; et bénéficie de tous les services de proximité (commerces, écoles, terrains sportifs, piscine, etc.).

"Côté Sablon" se situe dans ce quartier, en retrait de l'artère André Malraux, dans un endroit calme et résidentiel ; sa proximité des commerces et transports en commun complète l'attractivité de la résidence qui se trouve également à 5 mn du Centre Pompidou-Metz (lieu d’art et de culture prestigieux, à l’architecture novatrice et emblématique qui a ouvert ses portes en mai 2010).

Le programme, en BBC, bénéficie de prestations de qualité comme l'isolation par l'extérieur, des garages en sous-sol et des parkings privatifs aériens, un contrôle d'accès par visiophone, le chauffage individuel au gaz, et des finitions soignées et personnalisées. Du T1 au T5, les volumes et les espaces sont optimisés. Disposant de balcons ou de terrasses, les appartements offrent confort et qualité de vie.

Le gestionnaire : FONCIA. Depuis 1972, FONCIA se définit comme le Leader de la gestion (locative et gestion de copropriété) et de la transaction immobilières en France.
Premier gestionnaire de biens locatifs en france pour les biens d'habitation, Foncia s'engage vis-à-vis des propriétaires en terme de rigueur, de responsabilité, de sécurité, d'efficacité et de simplicité. Foncia a rejoint le Groupe Banque Populaire au cours de l'année 2007.

En 2012, le maximum des avantages fiscaux de la loi Scellier sont réservés aux biens immobiliers ayant obtenu le label bbc. (Bâtiment Basse Consommation), C’est pourquoi depuis le 1er janvier 2012, la réduction d’impôt est de 13 % sur 9 ANS et 21 % sur 15 ans pour les logements labélisés BBC. Fiscalité et Avantages de la Loi Scellier 2012. Réduction d'impôts maximum plafonnée à 39 000€ pendant 9 ans, soit un investissement optimum de: 300 000€ .Lorsque la fraction de la réduction d’impôt imputable au titre d’une année d’imposition excède l’impôt dû par le contribuable au titre de cette même année, le solde peut être imputé sur l’impôt sur le revenu dû au titre des années suivantes pendant 6 ans. Déficit foncier imputable sur le revenu global dans la limite de 10 700€ /an.

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