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Villa Beausoleil Scellier BBC au Cannet (06). 6 LOTS DISPONIBLESÀ PARTIR DE 242 000 €.
Petite résidence de 16 appartements, à l'architecture élégante qui s'intègre de manière harmonieuse à son environnement résidentiel. Les prestations de qualité qui sont proposées répondent aux exigences du label BBC. Les seize appartements du T2 au T3 s'ouvrent sur des balcons donnant sur un jardin intérieur.
A la fois fonctionnels et spacieux, les logements ont été pensés pour le plus grand confort des occupants. En effet, ils sont pour la plupart traversants et bénéficient d'agréables baies vitrées permettant aux habitants de jouir d'un bel ensoleillement. Les appartements en rez-de-jardin profitent d'un agréable jardin spacieux à usage privatif. Des places de stationnement sont prévues en sous-sol et en rez-de-chaussée.
Label BBC Prestations raffinées et conception soignée Chauffage gaz et panneaux solaires Résidence mixte accession / location - Vastes jardins au RDC - Située dans le quartier de Rocheville au Cannet, la résidence est à proximité des commerces et écoles et de tous les équipements nécessaires au quotidien. Vous profiterez à moins de 300 mètres de la résidence d'un marché place Foche tous les dimanches et jeudis. A quelques minutes de Cannes, la résidence jouit d'un emplacement optimal en profitant de la proximité des plages (3 km), de son port (3 km) et de son festival. La douceur de vivre méditerranéenne. Située entre Mougins et Cannes, Le Cannet est une ville touristique très recherchée sur la Côte d'Azur. La ville aux sept collines et au climat exceptionnellement doux et ensoleillé était jadis surnommée « Le Madère de la France » par le médecin de Napoléon dans une étude sur les climats méditerranéens. A deux kms des plages et des ports, au cœur de sept collines s'étageant en pente douce, la ville du Cannet bénéficie d'une vue panoramique des Iles de Lérins jusqu'au massif de l'Estérel. Les promenades parmi les pins, les oliviers, les mimosas, les orangers et les eucalyptus, y sont faciles et agréables. La ville offre à ses résidants toutes les infrastructures d'une ville moderne : écoles, collèges, plusieurs complexes sportifs, des jardins fleuris, un marché provençal animé… et une vieille ville pittoresque, où entre les églises, les chapelles et les petites placettes, tout rappelle la Provence ancestrale. Le mur des amoureux de Peynet ou la chapelle Saint-Sauveur restaurée par Tobiasse attirent touristes et amoureux des arts dans cette ville au charme indéniable. Si l'on y rajoute la proximité immédiate de Cannes avec sa fameuse Croisette, son faste, ses Casinos de jeux, ses jardins et ses animations, tout ici est réuni pour profiter pleinement de la Côte d'Azur !
L'avis de la Direction EGI :
- Un véritable placement patrimonial
- Une forte demande en logements sur le secteur : accession ou location
- Une gestion sécurisée : Citya, un acteur majeur de la gestion immobilière.
A l’heure où l’incertitude économique et politique demeure plus que présente, les réductions d'impôts efficaces existent encore, mais pour combien de temps ?
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En 2012, le maximum des avantages fiscaux de la loi Scellier sont réservés aux biens immobiliers ayant obtenu le label bbc. (Bâtiment Basse Consommation), C’est pourquoi depuis le 1er janvier 2012, la réduction d’impôt est de 13 % sur 9 ANS et 21 % sur 15 ans pour les logements labélisés BBC. Fiscalité et Avantages de la Loi Scellier 2012. Réduction d'impôts maximum plafonnée à 39 000€ pendant 9 ans, soit un investissement optimum de: 300 000€ .Lorsque la fraction de la réduction d’impôt imputable au titre d’une année d’imposition excède l’impôt dû par le contribuable au titre de cette même année, le solde peut être imputé sur l’impôt sur le revenu dû au titre des années suivantes pendant 6 ans. Déficit foncier imputable sur le revenu global dans la limite de 10 700€ /an.
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